Que signifient les données DVF pour Taupont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taupont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taupont compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taupont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taupont, le prix moyen est de 1 392 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taupont n'apparaissent pas ?

Une rue de Taupont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Taupont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taupont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taupont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taupont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taupont au prix de 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taupont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taupont entre 2024 et 2025 est de -24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taupont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taupont, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 392 €/m².

Prix immobilier Taupont

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56249 2 428 habitants 79 hab./km²

↓ -24.60%

1 392 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taupont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taupont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taupont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taupont.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taupont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

1 392 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5767 Le Haut Bois	20/06/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
22 La Ville Goyat	10/06/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
41 Av Du Porhoet	29/04/2025	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
6094 Quelneuc	18/04/2025	Maison	31 m²	255 000 €	8 226 €/m²
11 Rue Fleurie	18/04/2025	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
9 Rue Fleurie	18/04/2025	Maison	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
12 Rue De Belle Ile	18/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
1 Ville Bonne	27/02/2025	Maison	150 m²	128 000 €	853 €/m²
16 La Ville Buo	20/01/2025	Maison	94 m²	268 000 €	2 851 €/m²
5422 La Touche	17/01/2025	Maison	116 m²	85 500 €	737 €/m²
8 Che Du Bois	26/12/2024	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
6 Rue Du Midi	23/12/2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
26 La Chataigneraie	20/12/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
3 Ham Des Chenes	18/12/2024	Maison	64 m²	76 500 €	1 195 €/m²
7 Rue De La Croix	20/11/2024	Maison	131 m²	263 000 €	2 008 €/m²
7 Rue De La Croix	20/11/2024	Maison	131 m²	263 000 €	2 008 €/m²
3 Le Pre Rondel	20/11/2024	Maison	161 m²	186 000 €	1 155 €/m²
22 Av Du Porhoet	14/11/2024	Maison	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
5516 Bodiel	26/09/2024	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
20 Rue Du Manoir	26/09/2024	Maison	98 m²	160 850 €	1 641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taupont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine De Morgan	8 ventes	-	-	4 357 m²
Les Marais	8 ventes	-	-	2 981 m²
Bande Du Pre	6 ventes	-	-	8 212 m²
Quelneuc	6 ventes	8 225 €/m²	-	196 m²
Tre Le Mur	6 ventes	-	-	624 m²
Les Rues Derino	4 ventes	-	-	846 m²
Folleville	3 ventes	-	-	386 m²
La Grande Lande	3 ventes	-	-	1 346 m²
La Petite Bande	3 ventes	-	-	7 916 m²
Av Du Porhoet	2 ventes	722 €/m²	-	145 m²
Bodeux	2 ventes	-	-	976 m²
Clos Crenion	2 ventes	-	-	6 150 m²
La Chataigneraie	2 ventes	-	-	-
La Ville Goyat	2 ventes	1 937 €/m²	-	66 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	208 m²
Le Domaine	2 ventes	-	-	4 272 m²
Les Fontenelles	2 ventes	-	-	1 752 m²
Morgan	2 ventes	-	-	3 025 m²
Quelneuc Sud	2 ventes	-	-	297 m²
Rue Fleurie	2 ventes	4 028 €/m²	-	659 m²
Ville Bonne	2 ventes	853 €/m²	-	147 m²
Bande De La Vieille Ville	1 vente	-	-	13 756 m²
Bande De Robiot	1 vente	-	-	9 998 m²
Bande De Ville Bonne	1 vente	-	-	486 m²
Henlee	1 vente	-	-	33 m²

Prix de l'immobilier autour de Taupont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taupont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km