Que signifient les données DVF pour Saint-Thuriau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thuriau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thuriau compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thuriau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thuriau, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thuriau n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thuriau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Saint-Thuriau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thuriau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thuriau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thuriau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thuriau au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thuriau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thuriau entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thuriau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thuriau, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 852 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 864 €/m².

Prix immobilier Saint-Thuriau

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56237 1 885 habitants 87 hab./km²

↑ +6.20%

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thuriau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thuriau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thuriau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thuriau.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thuriau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 852 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

864 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

864 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5641 Kerihuel	18/06/2025	Maison	51 m²	142 162 €	2 787 €/m²
5097 Le Meugoet Bihan	12/06/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
5097 Le Meugoet Bihan	12/06/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
1 Rue De Botspern	05/06/2025	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
1 Rue De Botspern	05/06/2025	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
3 Rue Des Fleurs	03/06/2025	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
34 Rue De Pontivy	28/05/2025	Maison	83 m²	143 000 €	1 723 €/m²
7 Rue De Lannec	30/04/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
7 Rue De Lannec	30/04/2025	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
8 Imp De Porh Tramesse	30/04/2025	Maison	151 m²	220 000 €	1 457 €/m²
8 Imp De Porh Tramesse	30/04/2025	Maison	151 m²	220 000 €	1 457 €/m²
27 Rue Colbert	30/04/2025	Local commercial	2 739 m²	1 500 000 €	548 €/m²
6 Rue Champ De Tir	15/04/2025	Local commercial	490 m²	578 400 €	1 180 €/m²
15 Rue De La Fontaine Blanche	15/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
18 Rue De Fontaine Jean	04/04/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
18 Rue De Fontaine Jean	04/04/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
6 Kerfraval	28/02/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
10 Saint Mathias	21/02/2025	Maison	56 m²	170 000 €	3 036 €/m²
10 Saint Mathias	21/02/2025	Local commercial	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
18 Rue De Botspern	13/02/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thuriau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferte	7 ventes	-	-	914 m²
Bot Er Brenne	6 ventes	-	-	47 583 m²
Le Meugoet Bihan	5 ventes	3 333 €/m²	-	26 540 m²
Kerfraval	4 ventes	1 075 €/m²	-	542 m²
Le Faouedo	4 ventes	-	-	37 515 m²
Rue De Pontivy	4 ventes	1 722 €/m²	-	522 m²
Saint Mathias	4 ventes	3 035 €/m²	-	2 400 m²
Rue De Botspern	3 ventes	1 779 €/m²	-	1 167 m²
Courtil Du Milieu Du Bourg	2 ventes	-	-	111 m²
Imp De Porh Tramesse	2 ventes	1 456 €/m²	-	612 m²
Rue Champ De Tir	2 ventes	-	-	1 974 m²
Rue Colbert	2 ventes	-	-	3 746 m²
Rue De Fontaine Jean	2 ventes	1 701 €/m²	-	960 m²
Rue De La Fontaine Blanche	2 ventes	1 875 €/m²	-	695 m²
Rue De Lannec	2 ventes	1 392 €/m²	-	2 255 m²
Kerihuel	1 vente	2 787 €/m²	-	703 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	20 m²
Pa De Lann Velin	1 vente	-	-	1 074 m²
Parc Terlue	1 vente	-	-	261 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	7 m²
Rue De La Vieille Houssaye	1 vente	-	-	11 564 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	1 712 €/m²	-	430 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	1 810 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Thuriau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Thuriau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km