Que signifient les données DVF pour Saint-Perreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Perreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Perreux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Perreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Perreux, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 731 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Perreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Perreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Perreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Perreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Perreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Perreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Perreux au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Perreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Perreux entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Perreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Perreux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Saint-Perreux

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56232 1 086 habitants 175 hab./km²

↓ -19.00%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Perreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 731 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Perreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Perreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Perreux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Perreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 731 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 La Grae	27/06/2025	Maison	135 m²	298 000 €	2 207 €/m²
23 La Grae	27/06/2025	Maison	135 m²	298 000 €	2 207 €/m²
5136 La Rincaie	07/04/2025	Maison	94 m²	118 000 €	1 255 €/m²
5258 Le Patis	11/03/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
5258 Le Patis	11/03/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
6 Imp Du Carouge	04/03/2025	Maison	160 m²	150 €	1 €/m²
5507 Rue De La Cotardaie	17/02/2025	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
5482 Le Bois Herve	03/02/2025	Maison	154 m²	367 000 €	2 383 €/m²
5482 Le Bois Herve	03/02/2025	Maison	154 m²	367 000 €	2 383 €/m²
5199 La Gree Des Moulins	20/12/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
5246 Le Picot	27/08/2024	Maison	87 m²	147 990 €	1 701 €/m²
5149 La Rincaie	25/07/2024	Maison	33 m²	42 000 €	1 273 €/m²
13 La Monneraie	05/07/2024	Maison	120 m²	323 200 €	2 693 €/m²
13 La Monneraie	05/07/2024	Maison	120 m²	323 200 €	2 693 €/m²
13 La Monneraie	05/07/2024	Maison	120 m²	323 200 €	2 693 €/m²
5036 Le Vieux Bourg	10/06/2024	Maison	40 m²	158 000 €	3 950 €/m²
6 La Rincaie	30/05/2024	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
6 La Rincaie	30/05/2024	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
9 Rue D'Allaire	15/05/2024	Maison	33 m²	135 990 €	4 121 €/m²
5282 Les Clayes	16/04/2024	Maison	91 m²	167 000 €	1 835 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Perreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Monde Davy	28 ventes	-	-	279 m²
Bramby	5 ventes	-	-	2 032 m²
La Grae	5 ventes	2 207 €/m²	-	563 m²
Le Bois Herve	5 ventes	2 383 €/m²	-	517 m²
La Bande De Renaudet	4 ventes	-	-	1 875 m²
La Sabliere	3 ventes	-	-	895 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	1 365 m²
Domaine Du Bois Herve	2 ventes	-	-	426 m²
Imp Rues Basses	2 ventes	-	-	90 m²
La Chesnaie	2 ventes	-	-	128 m²
Lande De La Gree	2 ventes	-	-	2 072 m²
Le Patis	2 ventes	1 300 €/m²	-	1 145 m²
Les Champs Du Bois	2 ventes	-	-	1 040 m²
Rue De La Cotardaie	2 ventes	2 500 €/m²	-	612 m²
Imp Du Carouge	1 vente	-	-	1 m²
La Rincaie	1 vente	1 255 €/m²	-	90 m²
La Rinsaie	1 vente	-	-	21 m²
Le Champ Long	1 vente	-	-	78 m²
Le Grand Nart	1 vente	-	-	1 790 m²
Les Champs Des Bourges	1 vente	-	-	350 m²
Rue Du Clos De Ressac	1 vente	-	-	3 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Perreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Perreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km