Que signifient les données DVF pour Saint-Malo-de-Beignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo-de-Beignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Malo-de-Beignon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Malo-de-Beignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Malo-de-Beignon, le prix moyen est de 1 876 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Malo-de-Beignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Malo-de-Beignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Malo-de-Beignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Malo-de-Beignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Malo-de-Beignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Malo-de-Beignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Malo-de-Beignon au prix de 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Malo-de-Beignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Malo-de-Beignon entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Malo-de-Beignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Malo-de-Beignon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 053 €/m².

Prix immobilier Saint-Malo-de-Beignon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56226 543 habitants

↓ -18.50%

1 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo-de-Beignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Malo-de-Beignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 876 €/m²

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 053 €/m²

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Fontaine	24/06/2025	Maison	101 m²	232 000 €	2 297 €/m²
10 Rue De La Republique	05/06/2025	Local commercial	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
10 Rue De La Republique	05/06/2025	Local commercial	19 m²	20 000 €	1 053 €/m²
33 Rue De Bel Air	04/03/2025	Maison	74 m²	124 000 €	1 676 €/m²
3 Residence Le Casoar	07/02/2025	Maison	139 m²	230 000 €	1 655 €/m²
1 Rue Des Jaunelles	25/11/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
4 Rue De L Eglise	16/09/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
4 Rue De L Eglise	16/09/2024	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
2 Rue Des Genets D Or	23/07/2024	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
8 Rue De La Republique	31/05/2024	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Du Pre Au Recteur	08/03/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
10 Imp Du Courtil	13/02/2024	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
10 Imp Du Courtil	13/02/2024	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
29 Rue De Bel Air	04/01/2024	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
29 Rue De Bel Air	04/01/2024	Maison	105 m²	242 000 €	2 305 €/m²
5 Rue De Bellevue	15/12/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5105 Le Bourg	30/11/2023	Maison	55 m²	107 000 €	1 945 €/m²
5105 Le Bourg	30/11/2023	Maison	55 m²	107 000 €	1 945 €/m²
7 Rue Des Genets D Or	29/11/2023	Maison	54 m²	138 500 €	2 565 €/m²
3 La Fosse Noire	28/09/2023	Maison	48 m²	61 000 €	1 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	4 ventes	2 297 €/m²	-	852 m²
Rue De Bel Air	2 ventes	1 675 €/m²	-	1 100 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	-	112 m²
Residence Le Casoar	1 vente	1 654 €/m²	-	597 m²
Rue Des Jaunelles	1 vente	-	-	42 m²