Que signifient les données DVF pour Saint-Léry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léry, le prix moyen est de 1 693 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léry n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Léry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léry au prix de 1 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léry entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 693 €/m².

Prix immobilier Saint-Léry

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56225 205 habitants

↓ -7.80%

1 693 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 693 €/m²

Prix médian/m²

1 891 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Courtieux De La Porte	26/06/2025	Maison	362 m²	462 000 €	1 276 €/m²
5 Rue Des Courtieux De La Porte	26/06/2025	Maison	362 m²	462 000 €	1 276 €/m²
1 Rue Des Perrieres	28/04/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
5 Rue Porte Davy	28/02/2025	Maison	92 m²	174 000 €	1 891 €/m²
8 Rue Du Doueff	30/08/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
2 All Des Poiriers	02/05/2024	Maison	114 m²	293 400 €	2 574 €/m²
2 All Des Poiriers	02/05/2024	Maison	114 m²	293 400 €	2 574 €/m²
4 Le Cognet	12/04/2024	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
2 Le Cognet	12/04/2024	Maison	32 m²	19 000 €	594 €/m²
9000 Les Pierres Blanches	27/03/2024	Local commercial	651 m²	850 000 €	1 306 €/m²
9000 Les Pierres Blanches	27/03/2024	Local commercial	306 m²	850 000 €	2 778 €/m²
8 Rue Du Fresne	12/07/2023	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5118 Le Lou	10/01/2023	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
5118 Le Lou	10/01/2023	Local commercial	-	150 000 €	-
5118 Le Lou	10/01/2023	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
2 All Des Alisiers	30/08/2022	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
2 All Des Alisiers	30/08/2022	Maison	101 m²	228 000 €	2 257 €/m²
5042 Rue Du Puits Botrel	24/06/2022	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
14 Rue Porte Davy	26/04/2022	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5 Rue Du Morais	17/09/2021	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Courtieux De La Porte	4 ventes	1 276 €/m²	-	1 865 m²
Rue Des Perrieres	2 ventes	1 911 €/m²	-	850 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 592 m²
Rue Porte Davy	1 vente	1 891 €/m²	-	905 m²