Que signifient les données DVF pour Saint-Gorgon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gorgon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gorgon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gorgon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gorgon, le prix moyen est de 807 €/m² et le prix médian de 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gorgon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gorgon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Gorgon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gorgon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gorgon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gorgon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gorgon au prix de 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gorgon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gorgon entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gorgon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gorgon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 807 €/m².

Prix immobilier Saint-Gorgon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56216 428 habitants

↓ -38.50%

807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gorgon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gorgon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

807 €/m²

Prix médian/m²

807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Rue De L'Ecole	23/05/2025	Maison	215 m²	125 000 €	581 €/m²
5015 Le Chene Jules	19/02/2025	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
5015 Le Chene Jules	19/02/2025	Maison	60 m²	62 000 €	1 033 €/m²
5075 La Poinaie	30/10/2024	Maison	86 m²	12 000 €	140 €/m²
5192 Le Fresne	04/10/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5074 La Poinaie	13/09/2024	Maison	36 m²	83 000 €	2 306 €/m²
5086 Le Gobun	26/04/2024	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
5061 La Rivaudaie	29/02/2024	Maison	64 m²	102 000 €	1 594 €/m²
4 Rue Des Peupliers	27/12/2023	Maison	74 m²	170 095 €	2 299 €/m²
5122 La Croisette	04/08/2023	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
5122 La Croisette	04/08/2023	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
5228 La Roussais	12/05/2023	Maison	157 m²	330 000 €	2 102 €/m²
5228 La Roussais	12/05/2023	Maison	157 m²	330 000 €	2 102 €/m²
5073 La Poinaie	03/03/2023	Maison	99 m²	135 400 €	1 368 €/m²
5181 Les Grands Pres	28/10/2022	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
5181 Les Grands Pres	28/10/2022	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
5145 La Croix Du Pont	25/10/2022	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5145 La Croix Du Pont	25/10/2022	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
5029 Rue De L'Ecole	10/10/2022	Maison	107 m²	222 990 €	2 084 €/m²
5029 Rue De L'Ecole	10/10/2022	Maison	107 m²	222 990 €	2 084 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chene Jules	3 ventes	1 033 €/m²	-	815 m²
Le Pavillon	2 ventes	-	-	2 196 m²
Haut Bouron	1 vente	-	-	272 m²
Les Broussis	1 vente	-	-	476 m²
Rue De L'Ecole	1 vente	581 €/m²	-	810 m²