Que signifient les données DVF pour Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gildas-de-Rhuys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gildas-de-Rhuys compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gildas-de-Rhuys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gildas-de-Rhuys, le prix moyen est de 4 731 €/m² et le prix médian de 4 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gildas-de-Rhuys n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gildas-de-Rhuys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Gildas-de-Rhuys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gildas-de-Rhuys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gildas-de-Rhuys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gildas-de-Rhuys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gildas-de-Rhuys au prix de 4 731 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gildas-de-Rhuys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gildas-de-Rhuys entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gildas-de-Rhuys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gildas-de-Rhuys, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 4 592 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 8 095 €/m².

Prix immobilier Saint-Gildas-de-Rhuys

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56214 2 004 habitants 129 hab./km²

↓ -5.10%

4 731 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gildas-de-Rhuys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gildas-de-Rhuys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gildas-de-Rhuys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gildas-de-Rhuys.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,4%

Maisons

27 ventes · 96,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gildas-de-Rhuys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

4 592 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 722 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +46.50%

8 095 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

8 095 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Beniguet	20/06/2025	Maison	168 m²	560 000 €	3 333 €/m²
15 Rue De L'Allier	19/06/2025	Maison	84 m²	375 000 €	4 464 €/m²
35 Che Du Ligno	16/06/2025	Maison	24 m²	165 000 €	6 875 €/m²
4 All De Suffren	11/06/2025	Maison	116 m²	485 670 €	4 187 €/m²
6600 Les Govelins	30/05/2025	Appartement	21 m²	170 000 €	8 095 €/m²
5892 Rue Toul Braz	27/05/2025	Maison	100 m²	585 500 €	5 855 €/m²
9 Rte De Pont Er Lann	26/05/2025	Maison	58 m²	227 500 €	3 922 €/m²
24 Rte Du Gd Mont	14/05/2025	Maison	94 m²	420 000 €	4 468 €/m²
3 Che Des Gabelous	30/04/2025	Maison	68 m²	470 000 €	6 912 €/m²
17 Rue Des Beniguets	30/04/2025	Maison	96 m²	510 610 €	5 319 €/m²
58 Rue Jean Bart	29/04/2025	Maison	110 m²	498 330 €	4 530 €/m²
23 Residence Men Maria	29/04/2025	Maison	98 m²	450 000 €	4 592 €/m²
6819 Rte De Goahssiny	25/04/2025	Maison	38 m²	175 000 €	4 605 €/m²
40 Rte De Sarzeau	24/04/2025	Maison	108 m²	127 000 €	1 176 €/m²
8 Rue Du Pargo	17/04/2025	Maison	127 m²	370 000 €	2 913 €/m²
58 Rte De Kernolives	31/03/2025	Maison	120 m²	368 000 €	3 067 €/m²
6560 Rue St Goustan	28/03/2025	Maison	72 m²	333 000 €	4 625 €/m²
6845 La Saline	21/03/2025	Local commercial	490 m²	1 550 €	3 €/m²
17 Rte De Pont Er Lann	10/03/2025	Maison	193 m²	731 000 €	3 788 €/m²
7259 La Saline	06/03/2025	Maison	26 m²	245 000 €	9 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gildas-de-Rhuys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Le Clos Du Roz	7 ventes	-	-	771 m²
Parc Ar Bladennig	6 ventes	-	-	108 m²
Rte Du Croisio	5 ventes	2 261 €/m²	-	257 m²
Rte De Kernolives	4 ventes	3 066 €/m²	-	282 m²
Rte De Port Maria	4 ventes	5 025 €/m²	-	730 m²
Avenue Raymond Marcellin	3 ventes	3 279 €/m²	-	407 m²
Keraudren	3 ventes	-	-	3 620 m²
Rte De Pont Er Lann	3 ventes	3 854 €/m²	-	740 m²
Rue Du Recteur Le Duin	3 ventes	4 590 €/m²	-	428 m²
All De Suffren	2 ventes	4 186 €/m²	-	341 m²
Che Du Ligno	2 ventes	6 875 €/m²	-	475 m²
Chem De Keroman	2 ventes	-	-	48 m²
Copereno Rayage Sur Les Pr	2 ventes	-	-	450 m²
Kerfago	2 ventes	-	-	228 m²
La Saline	2 ventes	9 423 €/m²	-	124 m²
Le Cossay	2 ventes	-	-	140 m²
Le Croizio	2 ventes	-	-	114 m²
Le Gourio	2 ventes	-	-	1 060 m²
Le Grand Rohu	2 ventes	-	-	835 m²
Les Govelins	2 ventes	-	8 095 €/m²	-
Rte De Goahssiny	2 ventes	4 605 €/m²	-	-
Rue De L'Allier	2 ventes	4 710 €/m²	-	486 m²
Rue Des Venetes	2 ventes	4 470 €/m²	-	116 m²
Rue Toul Braz	2 ventes	5 855 €/m²	-	649 m²
All De Kerroux	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gildas-de-Rhuys

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gildas-de-Rhuys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km