Que signifient les données DVF pour Saint-Caradec-Trégomel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Caradec-Trégomel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Caradec-Trégomel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Caradec-Trégomel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Caradec-Trégomel, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 802 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Caradec-Trégomel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Caradec-Trégomel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Caradec-Trégomel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Caradec-Trégomel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Caradec-Trégomel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Caradec-Trégomel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Caradec-Trégomel au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Caradec-Trégomel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Caradec-Trégomel entre 2024 et 2025 est de +26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Caradec-Trégomel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Caradec-Trégomel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Saint-Caradec-Trégomel

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56210 468 habitants

↑ +26.70%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 802 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Caradec-Trégomel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Caradec-Trégomel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5140 Kermoel	27/06/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5140 Kermoel	27/06/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5 Kerguedalun	13/06/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
6 Imp Goues Plohair	01/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
13 Rue De Kersalut	27/12/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
13 Rue De Kersalut	27/12/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
2 Imp Goues Plohair	27/11/2024	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
2 Imp Goues Plohair	27/11/2024	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
4 Rue Du Mane	23/11/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
11 Rue De Kersalut	19/11/2024	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
11 Rue De Kersalut	19/11/2024	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
12 Rue De L'Eglise	19/11/2024	Maison	127 m²	187 000 €	1 472 €/m²
61 Rue Du Mane	08/10/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
61 Rue Du Mane	08/10/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
26 Rue Du Mane	04/10/2024	Maison	117 m²	80 000 €	684 €/m²
26 Rue Du Mane	04/10/2024	Maison	117 m²	80 000 €	684 €/m²
1 Keriven	01/10/2024	Maison	274 m²	350 000 €	1 277 €/m²
1 Keriven	01/10/2024	Maison	274 m²	350 000 €	1 277 €/m²
1 Keriven	01/10/2024	Maison	274 m²	350 000 €	1 277 €/m²
1 Keriven	01/10/2024	Maison	274 m²	350 000 €	1 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerguedalun	3 ventes	1 500 €/m²	-	1 876 m²
Kermoel	2 ventes	2 222 €/m²	-	2 761 m²
Imp Goues Plohair	1 vente	1 744 €/m²	-	808 m²
Kerdau	1 vente	-	-	2 419 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	709 m²