Que signifient les données DVF pour Saint-Brieuc-de-Mauron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Brieuc-de-Mauron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Brieuc-de-Mauron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Brieuc-de-Mauron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Brieuc-de-Mauron, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Brieuc-de-Mauron n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Brieuc-de-Mauron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Brieuc-de-Mauron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Brieuc-de-Mauron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Brieuc-de-Mauron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Brieuc-de-Mauron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Brieuc-de-Mauron au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Brieuc-de-Mauron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Brieuc-de-Mauron entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Brieuc-de-Mauron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Brieuc-de-Mauron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Saint-Brieuc-de-Mauron

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56208 294 habitants

↓ -32.70%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Brieuc-de-Mauron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Brieuc-de-Mauron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De La Quintaine	07/03/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
5202 Les Rues Brien	29/01/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5202 Les Rues Brien	29/01/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
2 Villeneuve	12/12/2024	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
2 Villeneuve	12/12/2024	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
2 Villeneuve	12/12/2024	Maison	111 m²	244 000 €	2 198 €/m²
1 Kerhaut	08/11/2024	Maison	30 m²	205 000 €	6 833 €/m²
1 Kerhaut	08/11/2024	Maison	30 m²	205 000 €	6 833 €/m²
19 La Ville Haligant Sud	29/08/2024	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
19 La Ville Haligant Sud	29/08/2024	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
5173 Le Bourg	07/05/2024	Local commercial	42 m²	735 €	18 €/m²
2 Bedee	15/04/2024	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
2 Bedee	15/04/2024	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
4 Rue Du Chene	12/01/2024	Maison	149 m²	295 000 €	1 980 €/m²
4 La Couchaie	15/12/2023	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
4 La Couchaie	15/12/2023	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
4 La Couchaie	15/12/2023	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
5 Rue De La Quintaine	17/10/2023	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
6 Rue De Camet	02/10/2023	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
1 Les Mafrais	20/09/2023	Maison	72 m²	179 000 €	2 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rues Brien	6 ventes	1 129 €/m²	-	2 690 m²
La Roziere	5 ventes	-	-	10 159 m²
Rue De La Quintaine	4 ventes	2 312 €/m²	-	407 m²
La Noe De Camet	2 ventes	-	-	13 000 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	414 m²
Le Vieux Moulin	1 vente	-	-	1 986 m²