Que signifient les données DVF pour Saint-Allouestre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Allouestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Allouestre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Allouestre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Allouestre, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Allouestre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Allouestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Allouestre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Allouestre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Allouestre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Allouestre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Allouestre au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Allouestre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Allouestre entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Allouestre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Allouestre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Allouestre

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56204 675 habitants 40 hab./km²

↑ +25.80%

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Allouestre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Allouestre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Allouestre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Allouestre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Allouestre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

1 844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Kersalmon	23/06/2025	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
1 Rue Du Calvaire	23/01/2025	Appartement	38 m²	38 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Calvaire	23/01/2025	Appartement	38 m²	38 000 €	1 000 €/m²
5158 Le Ray Jehanno	08/01/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5166 Limiet	16/12/2024	Maison	40 m²	6 500 €	162 €/m²
2 Rue Charles De Gaulle	19/11/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
5248 Le Rendoir	18/10/2024	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
5265 Le Bourg	22/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
5265 Le Bourg	22/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
5295 Kersalmon	25/07/2024	Maison	86 m²	150 500 €	1 750 €/m²
5184 Le Bourg	27/05/2024	Maison	60 m²	72 500 €	1 208 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	225 m²	467 369 €	2 077 €/m²
5176 Le Bourg	24/11/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
5165 Limiet	19/07/2023	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Allouestre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Guedelet	9 ventes	-	-	15 771 m²
Rue Du Calvaire	5 ventes	-	1 000 €/m²	352 m²
Kersalmon	4 ventes	2 109 €/m²	-	289 m²
Le Biscornet	3 ventes	-	-	1 693 m²
Le Ray Jehanno	3 ventes	1 578 €/m²	-	819 m²
La Butte	2 ventes	-	-	82 m²
La Lande Du Roc	2 ventes	-	-	26 985 m²
Le Belot	2 ventes	-	-	13 085 m²
Le Moulin De Bernac	2 ventes	-	-	1 640 m²
La Lande Guergousse	1 vente	-	-	40 780 m²
Le Boderin	1 vente	-	-	1 470 m²
Le Grand Landier	1 vente	-	-	2 710 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Allouestre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Allouestre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km