Que signifient les données DVF pour Saint-Allouestre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Allouestre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Allouestre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Allouestre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Allouestre, le prix moyen est de 1 699 €/m² et le prix médian de 1 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Allouestre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Allouestre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Allouestre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Allouestre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Allouestre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Allouestre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Allouestre au prix de 1 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Allouestre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Allouestre entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Allouestre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Allouestre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 844 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Allouestre

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56204 651 habitants

↑ +25.80%

1 699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Allouestre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Allouestre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.50%

1 844 €/m²

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Kersalmon	23/06/2025	Maison	110 m²	232 000 €	2 109 €/m²
1 Rue Du Calvaire	23/01/2025	Appartement	38 m²	38 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Du Calvaire	23/01/2025	Appartement	38 m²	38 000 €	1 000 €/m²
5158 Le Ray Jehanno	08/01/2025	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5166 Limiet	16/12/2024	Maison	40 m²	6 500 €	162 €/m²
2 Rue Charles De Gaulle	19/11/2024	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²
5248 Le Rendoir	18/10/2024	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
5265 Le Bourg	22/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
5265 Le Bourg	22/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
5295 Kersalmon	25/07/2024	Maison	86 m²	150 500 €	1 750 €/m²
5184 Le Bourg	27/05/2024	Maison	60 m²	72 500 €	1 208 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5204 Le Bourg	15/02/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
5327 Le Ray Jehanno	12/02/2024	Maison	118 m²	233 913 €	1 982 €/m²
1 Rue Du Moulin	29/11/2023	Maison	225 m²	467 369 €	2 077 €/m²
5176 Le Bourg	24/11/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
5165 Limiet	19/07/2023	Maison	89 m²	65 000 €	730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Guedelet	9 ventes	-	-	15 771 m²
Rue Du Calvaire	5 ventes	-	1 000 €/m²	352 m²
Kersalmon	4 ventes	2 109 €/m²	-	289 m²
Le Biscornet	3 ventes	-	-	1 693 m²
Le Ray Jehanno	3 ventes	1 578 €/m²	-	819 m²
La Butte	2 ventes	-	-	82 m²
La Lande Du Roc	2 ventes	-	-	26 985 m²
Le Belot	2 ventes	-	-	13 085 m²
Le Moulin De Bernac	2 ventes	-	-	1 640 m²
La Lande Guergousse	1 vente	-	-	40 780 m²
Le Boderin	1 vente	-	-	1 470 m²
Le Grand Landier	1 vente	-	-	2 710 m²