Que signifient les données DVF pour Rohan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rohan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rohan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rohan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rohan, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rohan n'apparaissent pas ?

Une rue de Rohan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Rohan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rohan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rohan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rohan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rohan au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rohan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rohan entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rohan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rohan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Rohan

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56198 1 541 habitants

↑ +22.90%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rohan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rohan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 532 €/m²

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Ville Eude	30/04/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
6 La Ville Eude	30/04/2025	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
2 Rue Du Levant	30/04/2025	Maison	188 m²	274 900 €	1 462 €/m²
7 Rue Du Quai	30/04/2025	Maison	130 m²	37 500 €	288 €/m²
5038 Rue De La Haie	29/04/2025	Maison	220 m²	365 000 €	1 659 €/m²
5038 Rue De La Haie	29/04/2025	Maison	220 m²	365 000 €	1 659 €/m²
4 Lot De La Colline	29/04/2025	Maison	50 m²	136 900 €	2 738 €/m²
4 Lot De La Colline	29/04/2025	Maison	50 m²	136 900 €	2 738 €/m²
12 Rue De La Colline	08/04/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
22 Rue Du Stade	21/03/2025	Maison	134 m²	238 000 €	1 776 €/m²
22 Rue Du Stade	21/03/2025	Maison	134 m²	238 000 €	1 776 €/m²
22 Rue Du Stade	21/03/2025	Maison	134 m²	238 000 €	1 776 €/m²
3 La Roche Michard	21/03/2025	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
3 La Roche Michard	21/03/2025	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
3 La Roche Michard	21/03/2025	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
2 Rue Du Stade	05/03/2025	Maison	101 m²	147 000 €	1 455 €/m²
8 Rue De La Cite	27/12/2024	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
30 Lot De La Colline	23/12/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
30 Lot De La Colline	23/12/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
24 Rue Du Stade	13/11/2024	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Branlin	5 ventes	-	-	20 618 m²
Rue Du Stade	5 ventes	1 696 €/m²	-	740 m²
Rte De St Gouvry	4 ventes	-	-	110 m²
Rue De La Haie	4 ventes	1 659 €/m²	-	2 785 m²
La Roche Michard	3 ventes	1 200 €/m²	-	4 219 m²
Les Poux	3 ventes	-	-	336 m²
La Ville Eude	2 ventes	2 009 €/m²	-	750 m²
Le Champ Fablet	2 ventes	-	-	6 342 m²
Le Clos Jeffraie	2 ventes	-	-	9 680 m²
Lot De La Colline	2 ventes	2 738 €/m²	-	432 m²
Rue Du Levant	2 ventes	1 462 €/m²	-	1 338 m²
Rue Du Quai	2 ventes	288 €/m²	-	323 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	130 m²
Le Jardin Du Presbytere	1 vente	-	-	71 m²
Le Tournehoue	1 vente	-	-	4 770 m²
Les Pres Des Guets	1 vente	-	-	9 020 m²
Rue De La Colline	1 vente	1 363 €/m²	-	784 m²