Que signifient les données DVF pour Rochefort-en-Terre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-en-Terre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort-en-Terre compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort-en-Terre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort-en-Terre, le prix moyen est de 2 263 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort-en-Terre n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort-en-Terre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rochefort-en-Terre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort-en-Terre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort-en-Terre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort-en-Terre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort-en-Terre au prix de 2 263 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort-en-Terre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort-en-Terre entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort-en-Terre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort-en-Terre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 090 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier Rochefort-en-Terre

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56196 636 habitants

↑ +10.80%

2 263 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-en-Terre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochefort-en-Terre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 090 €/m²

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

2 257 €/m²

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Lot De La Mare	28/06/2025	Maison	75 m²	224 000 €	2 987 €/m²
1 Rue Des Grees	30/04/2025	Maison	90 m²	145 320 €	1 615 €/m²
12 Rue Vieux Bourg	28/04/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
12 Rue Vieux Bourg	28/04/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
26 Rue De La Roche Des Trois	03/04/2025	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
22 Che Des Douves	31/01/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
8 Rue Candre	14/01/2025	Appartement	35 m²	78 990 €	2 257 €/m²
6 Rue Haute Candre	28/11/2024	Local commercial	58 m²	25 000 €	431 €/m²
5 Rue Candre	12/11/2024	Local commercial	159 m²	200 000 €	1 258 €/m²
16 Rue De La Roche Des Trois	31/10/2024	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
22 Res La Roche Des Trois	29/08/2024	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
10 Rue De La Croix Aux Moines	28/05/2024	Maison	72 m²	197 240 €	2 739 €/m²
2 Pl Du Puits	28/05/2024	Maison	296 m²	625 000 €	2 111 €/m²
1 La Mare	23/04/2024	Local commercial	405 m²	900 000 €	2 222 €/m²
5 Rue De L Etang	14/03/2024	Maison	38 m²	63 000 €	1 658 €/m²
49 Rue Vieux Bourg	30/01/2024	Maison	93 m²	210 100 €	2 259 €/m²
31 Rue Saint Roch	29/01/2024	Local commercial	400 m²	227 000 €	568 €/m²
31 Rue Saint Roch	29/01/2024	Local commercial	50 m²	227 000 €	4 540 €/m²
31 Rue Saint Roch	29/01/2024	Local commercial	314 m²	227 000 €	723 €/m²
31 Rue Saint Roch	29/01/2024	Local commercial	24 m²	227 000 €	9 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Vieux Bourg	2 ventes	1 692 €/m²	-	580 m²
Saint Roch	2 ventes	-	-	200 m²
Che Des Douves	1 vente	1 222 €/m²	-	163 m²
La Prairie Du Vieux Bourg	1 vente	-	-	1 144 m²
La Vacherie	1 vente	-	-	566 m²
Lot De La Mare	1 vente	2 986 €/m²	-	908 m²
Rue Candre	1 vente	-	2 256 €/m²	-
Rue De La Roche Des Trois	1 vente	2 880 €/m²	-	629 m²
Rue Des Grees	1 vente	1 614 €/m²	-	74 m²