Que signifient les données DVF pour Plougoumelen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plougoumelen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plougoumelen compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plougoumelen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plougoumelen, le prix moyen est de 3 446 €/m² et le prix médian de 3 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plougoumelen n'apparaissent pas ?

Une rue de Plougoumelen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plougoumelen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plougoumelen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plougoumelen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plougoumelen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plougoumelen au prix de 3 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plougoumelen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plougoumelen entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plougoumelen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plougoumelen, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 446 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 234 €/m².

Prix immobilier Plougoumelen

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56167 2 664 habitants 121 hab./km²

↓ -5.70%

3 446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plougoumelen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 553 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plougoumelen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plougoumelen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plougoumelen.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 18,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plougoumelen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

3 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 553 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +44.50%

2 234 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Avenir	27/05/2025	Local commercial	186 m²	270 480 €	1 454 €/m²
17 Chem Du Fetangeu	30/04/2025	Maison	150 m²	662 525 €	4 417 €/m²
17 Chem Du Fetangeu	30/04/2025	Maison	37 m²	662 525 €	17 906 €/m²
5040 Le Bourg	30/04/2025	Maison	110 m²	376 000 €	3 418 €/m²
5040 Le Bourg	30/04/2025	Maison	110 m²	376 000 €	3 418 €/m²
6 Rte De Ty Len	23/04/2025	Maison	120 m²	390 000 €	3 250 €/m²
1 Rue Du Morbihan	18/04/2025	Local commercial	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
1 Rue Du Morbihan	18/04/2025	Local commercial	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
8 Rue Des Ajoncs	09/04/2025	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
9 Rte De Ty Len	08/04/2025	Maison	108 m²	475 000 €	4 398 €/m²
9 Rte De Ty Len	08/04/2025	Maison	108 m²	475 000 €	4 398 €/m²
10 Rue Ty Coz	18/03/2025	Maison	224 m²	410 000 €	1 830 €/m²
10 Rue Ty Coz	18/03/2025	Maison	224 m²	410 000 €	1 830 €/m²
12 Rue De Pen Vraz	19/02/2025	Maison	91 m²	322 000 €	3 538 €/m²
5 Rue De L Europe	05/02/2025	Local commercial	150 m²	351 000 €	2 340 €/m²
13 Rue Des Pommes	30/01/2025	Maison	133 m²	635 000 €	4 774 €/m²
16 Imp De Bochocho	24/01/2025	Maison	164 m²	844 500 €	5 149 €/m²
16 Imp De Bochocho	24/01/2025	Maison	164 m²	844 500 €	5 149 €/m²
11 Rue Xavier Grall	15/01/2025	Maison	169 m²	780 100 €	4 616 €/m²
7 Imp De Keroyal	31/12/2024	Maison	196 m²	300 000 €	1 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plougoumelen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Bochocho	8 ventes	5 149 €/m²	-	777 m²
Chem Du Fetangeu	5 ventes	11 161 €/m²	-	810 m²
Le Bourg	4 ventes	3 418 €/m²	-	3 093 m²
Rue De L Avenir	4 ventes	-	-	236 m²
Liorh	3 ventes	-	-	500 m²
Prad Bras Consal	3 ventes	-	-	14 008 m²
Prad Ouaren	3 ventes	-	-	227 m²
Rte De Ty Len	3 ventes	4 015 €/m²	-	1 026 m²
Rue Xavier Grall	3 ventes	4 615 €/m²	-	834 m²
Douaren Bras	2 ventes	-	-	380 m²
Er Berhly	2 ventes	-	-	81 m²
Er Houah	2 ventes	-	-	48 m²
Imp De Rakerieu	2 ventes	-	-	84 m²
Kergouguec	2 ventes	-	-	53 m²
Le Kenyah	2 ventes	-	-	118 m²
Linderff	2 ventes	-	-	207 m²
Rue Des Pommes	2 ventes	4 774 €/m²	-	1 012 m²
Rue Du Cinq Aout 1944	2 ventes	-	-	289 m²
Rue Du Morbihan	2 ventes	-	-	1 500 m²
Rue Ty Coz	2 ventes	1 830 €/m²	-	1 494 m²
Ital Parc Segal	1 vente	-	-	318 m²
Lherion	1 vente	-	-	770 m²
Nerhuidir	1 vente	-	-	511 m²
Ninisetch	1 vente	-	-	1 215 m²
Parc Chen	1 vente	-	-	230 m²

Prix de l'immobilier autour de Plougoumelen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plougoumelen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km