Que signifient les données DVF pour Plouay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouay compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouay, le prix moyen est de 2 418 €/m² et le prix médian de 2 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouay n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plouay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouay au prix de 2 418 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouay entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouay, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 456 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 376 €/m².

Prix immobilier Plouay

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56166 5 755 habitants 85 hab./km²

↑ +7.80%

2 418 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 452 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouay.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,1%

12,9%

Maisons

27 ventes · 87,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 12,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

2 456 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 444 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

2 376 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 525 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte De Kerscoulic	28/06/2025	Maison	156 m²	456 000 €	2 923 €/m²
6180 Pl Du Marche	25/06/2025	Appartement	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
3 Rue Georges Brassens	23/06/2025	Maison	74 m²	225 000 €	3 041 €/m²
12 Ty Henry	26/05/2025	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
12 Ty Henry	26/05/2025	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
1 Rue De Bellevue	23/05/2025	Maison	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
1 Rue De Bellevue	23/05/2025	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
18 Cite De La Chaumiere	06/05/2025	Maison	50 m²	86 000 €	1 720 €/m²
18 Cite De La Chaumiere	06/05/2025	Maison	30 m²	86 000 €	2 867 €/m²
5727 Cite De La Chaumiere	30/04/2025	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
4 Rue De Kerfratel	29/04/2025	Maison	145 m²	295 000 €	2 034 €/m²
8 Pont-Nivino	28/04/2025	Maison	71 m²	213 000 €	3 000 €/m²
8 Pont-Nivino	28/04/2025	Maison	71 m²	213 000 €	3 000 €/m²
2 Village De Kergueno	24/04/2025	Maison	131 m²	415 000 €	3 168 €/m²
2 Village De Kergueno	24/04/2025	Maison	131 m²	415 000 €	3 168 €/m²
11 Rue Du Cimetiere	18/04/2025	Maison	98 m²	191 000 €	1 949 €/m²
6374 Rue Victor Hugo	17/04/2025	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
17 Rue Des Aubepines	15/04/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
17 Rue Des Aubepines	15/04/2025	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
9 Pl De La Mairie	28/03/2025	Local commercial	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerprad	6 ventes	-	-	28 671 m²
Rue Des Allies	6 ventes	-	2 524 €/m²	88 m²
Cite De La Chaumiere	5 ventes	2 012 €/m²	-	452 m²
Rue Du Cimetiere	5 ventes	1 948 €/m²	-	36 m²
Kergarnic	4 ventes	1 440 €/m²	-	984 m²
Kermarrec	4 ventes	2 720 €/m²	-	542 m²
Le Fanquigo	4 ventes	2 352 €/m²	-	2 520 m²
Village De Kergueno	4 ventes	3 167 €/m²	-	1 382 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	-	7 194 €/m²	94 m²
Pl Du Marche	3 ventes	-	1 785 €/m²	-
Rue De Kerveline	3 ventes	2 056 €/m²	-	377 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	-	-	311 m²
Rue Du Budo	3 ventes	-	12 660 €/m²	74 m²
Rue Du Patronage	3 ventes	-	-	275 m²
Stang Nivinen	3 ventes	-	-	3 830 m²
Kerprat Vihan	2 ventes	2 405 €/m²	-	616 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	-	3 000 €/m²	63 m²
Pont-Nivino	2 ventes	3 000 €/m²	-	2 720 m²
Rte Du Zandec	2 ventes	2 500 €/m²	-	575 m²
Rue De Bellevue	2 ventes	1 959 €/m²	-	51 m²
Rue De Kerfratel	2 ventes	2 034 €/m²	-	1 000 m²
Rue De Kernivinen	2 ventes	2 277 €/m²	-	805 m²
Rue De L Oratoire	2 ventes	1 875 €/m²	-	142 m²
Rue De Poul Fetan	2 ventes	1 578 €/m²	-	6 755 m²
Rue Des Aubepines	2 ventes	2 933 €/m²	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km