Que signifient les données DVF pour Péaule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Péaule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Péaule compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Péaule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Péaule, le prix moyen est de 1 985 €/m² et le prix médian de 1 992 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Péaule n'apparaissent pas ?

Une rue de Péaule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Péaule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Péaule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Péaule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Péaule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Péaule au prix de 1 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Péaule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Péaule entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Péaule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Péaule, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 876 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 097 €/m².

Prix immobilier Péaule

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56153 2 929 habitants 74 hab./km²

↓ -6.70%

1 985 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Péaule. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 992 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Péaule

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Péaule au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Péaule.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Péaule. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 876 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 992 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +70.90%

2 097 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 097 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6267 Kerubeau	30/04/2025	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
2 Pl De L Eglise	18/04/2025	Appartement	31 m²	65 000 €	2 097 €/m²
5429 Thera	28/03/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
3 All Des Saules	17/03/2025	Maison	80 m²	233 000 €	2 912 €/m²
5036 Kergrignon	17/03/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5036 Kergrignon	17/03/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5172 Kerichard	12/03/2025	Maison	67 m²	153 000 €	2 284 €/m²
5175 Kerichard	12/03/2025	Maison	20 m²	153 000 €	7 650 €/m²
5310 Villeneuve	18/02/2025	Maison	121 m²	233 480 €	1 930 €/m²
5310 Villeneuve	18/02/2025	Maison	121 m²	233 480 €	1 930 €/m²
5145 Saint Andre	24/01/2025	Maison	114 m²	261 000 €	2 289 €/m²
5145 Saint Andre	24/01/2025	Maison	114 m²	261 000 €	2 289 €/m²
5009 Kergleno	21/01/2025	Maison	84 m²	173 745 €	2 068 €/m²
5009 Kergleno	21/01/2025	Maison	84 m²	173 745 €	2 068 €/m²
6402 Bolouan	08/01/2025	Maison	105 m²	265 500 €	2 529 €/m²
6402 Bolouan	08/01/2025	Maison	105 m²	265 500 €	2 529 €/m²
42 Av Des Carrieres	30/12/2024	Maison	84 m²	284 500 €	3 387 €/m²
42 Av Des Carrieres	30/12/2024	Maison	84 m²	284 500 €	3 387 €/m²
31 Rue St Michel	30/12/2024	Local commercial	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
31 Rue St Michel	30/12/2024	Local commercial	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Péaule. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kergrignon	10 ventes	1 847 €/m²	-	1 130 m²
Le Pre Hinle	6 ventes	-	-	2 148 m²
Saint Andre	6 ventes	2 289 €/m²	-	933 m²
Le Gravelais	5 ventes	-	-	7 001 m²
Bot Spern	4 ventes	-	-	23 770 m²
Kergleno	4 ventes	2 068 €/m²	-	1 106 m²
La Bande D Abas	4 ventes	-	-	9 830 m²
Rue Du Puits	4 ventes	-	-	432 m²
Le Pont Bihan	3 ventes	-	-	1 852 m²
Le Trainchy	3 ventes	-	-	2 569 m²
Pre De Saint Andre	3 ventes	-	-	468 m²
Rue Des Cordiers	3 ventes	-	-	593 m²
Bolouan	2 ventes	2 528 €/m²	-	708 m²
Kergourio	2 ventes	-	-	450 m²
Kerichard	2 ventes	4 966 €/m²	-	51 m²
Kerubeau	2 ventes	1 224 €/m²	-	270 m²
La Grande Gree	2 ventes	-	-	4 122 m²
La Gree	2 ventes	-	-	1 142 m²
La Lande De La Vallee	2 ventes	-	-	1 550 m²
Le Champ De La Claie	2 ventes	-	-	1 052 m²
Le Champ Du Poulho	2 ventes	-	-	3 674 m²
Le Courtil	2 ventes	-	-	300 m²
Le Grand Clos	2 ventes	-	-	2 630 m²
Le Patis	2 ventes	-	-	216 m²
Le Tranchi	2 ventes	-	-	62 m²

Prix de l'immobilier autour de Péaule

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Péaule. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km