Que signifient les données DVF pour Montertelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montertelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montertelot compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montertelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montertelot, le prix moyen est de 2 100 €/m² et le prix médian de 2 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montertelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Montertelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montertelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montertelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montertelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montertelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montertelot au prix de 2 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montertelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montertelot entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montertelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montertelot, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 100 €/m².

Prix immobilier Montertelot

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56139 370 habitants

↑ +1.10%

2 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montertelot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montertelot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 100 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chesnai	17/04/2025	Maison	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Des Barres	07/02/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
8 Rue Des Barres	07/02/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
10 Rue De L'Oust	16/02/2024	Maison	102 m²	212 000 €	2 078 €/m²
4 Les Pierres Au Bourget	20/11/2023	Maison	166 m²	392 000 €	2 361 €/m²
7 Ville Briend	25/10/2023	Maison	68 m²	121 500 €	1 787 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
31 Tressol	23/08/2023	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
21 Tressol	27/07/2023	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
15 Ville Briend	19/07/2023	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
15 Ville Briend	19/07/2023	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
5073 Rue Du Chesnai	08/02/2023	Maison	22 m²	135 000 €	6 136 €/m²
9 Rue De L'Oust	08/02/2023	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
3 All Pierre Rio	20/01/2023	Maison	140 m²	454 470 €	3 246 €/m²
7 Rue De L'Oust	28/12/2022	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
7 Rue De L'Oust	28/12/2022	Local commercial	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
31 Tressol	02/12/2022	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²
31 Tressol	02/12/2022	Maison	110 m²	217 000 €	1 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Coutils	7 ventes	-	-	31 m²
Sous Les Grees	5 ventes	-	-	993 m²
Clos De La Vigne	2 ventes	-	-	1 855 m²
Les Pieces	2 ventes	-	-	3 970 m²
Rue Des Barres	2 ventes	2 325 €/m²	-	984 m²
Ville Briend	2 ventes	-	-	6 290 m²
Lande De Saint Meen	1 vente	-	-	3 022 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	5 531 m²
Rue Du Chesnai	1 vente	1 875 €/m²	-	270 m²