Que signifient les données DVF pour Meucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meucon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meucon, le prix moyen est de 2 869 €/m² et le prix médian de 2 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Meucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Meucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meucon au prix de 2 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meucon entre 2024 et 2025 est de -1.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meucon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 656 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 805 €/m².

Prix immobilier Meucon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56132 2 278 habitants

↓ -1.80%

2 869 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meucon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meucon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 656 €/m²

Prix médian/m²

2 965 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 805 €/m²

Prix médian/m²

3 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Le Guerneve	30/04/2025	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
29 Le Guerneve	30/04/2025	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
32 Rue Francois Guyodo	09/04/2025	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
32 Rue Francois Guyodo	09/04/2025	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
16 Res Pont Er Hann	02/04/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
9 Le Guerneve	28/02/2025	Maison	134 m²	320 000 €	2 388 €/m²
9 La Fontaine Dernan	03/02/2025	Maison	158 m²	217 000 €	1 373 €/m²
9 La Fontaine Dernan	03/02/2025	Maison	158 m²	217 000 €	1 373 €/m²
1 All Jules Verne	03/02/2025	Appartement	41 m²	156 000 €	3 805 €/m²
19 Rue Guynemer	30/01/2025	Maison	154 m²	467 000 €	3 032 €/m²
19 Rue Guynemer	30/01/2025	Maison	154 m²	467 000 €	3 032 €/m²
8 All Jules Verne	02/01/2025	Maison	62 m²	198 950 €	3 209 €/m²
6 Rue Jean Mermoz	23/10/2024	Maison	87 m²	293 000 €	3 368 €/m²
10 Imp J Le Bris	21/10/2024	Maison	117 m²	365 000 €	3 120 €/m²
20 Norbrat	17/09/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
20 Norbrat	17/09/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
20 Norbrat	17/09/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
20 Norbrat	17/09/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
6 Rue Du Stade	07/09/2024	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
29 Rue Francois Guyodo	06/09/2024	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pen Er En Dreze	24 ventes	-	-	1 035 m²
All Ker Helene	12 ventes	-	-	129 m²
All Jules Verne	4 ventes	3 208 €/m²	3 804 €/m²	-
Le Guerneve	3 ventes	2 151 €/m²	-	762 m²
Rue Guynemer	3 ventes	3 032 €/m²	-	433 m²
La Fontaine Dernan	2 ventes	1 373 €/m²	-	1 250 m²
Lann Er Hoet	2 ventes	-	-	85 m²
Rue Francois Guyodo	2 ventes	3 492 €/m²	-	520 m²
Guernehue	1 vente	-	-	23 m²
Moten Gouro	1 vente	-	-	1 147 m²
Res Pont Er Hann	1 vente	3 370 €/m²	-	580 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	4 m²