Que signifient les données DVF pour Mauron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauron compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauron, le prix moyen est de 1 219 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauron n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mauron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauron au prix de 1 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauron entre 2024 et 2025 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauron, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 210 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Mauron

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56127 3 163 habitants 47 hab./km²

↓ -13.70%

1 219 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauron.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 210 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 800 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Abbe Flohye	18/06/2025	Maison	87 m²	20 000 €	230 €/m²
8 Rue Brizeux	28/05/2025	Maison	109 m²	147 000 €	1 349 €/m²
1 La Metairie Neuve	23/05/2025	Maison	166 m²	270 000 €	1 627 €/m²
16 Rue De Broceliande	30/04/2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
16 Rue De Broceliande	30/04/2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²
14 Rue Paul Maulion	29/04/2025	Maison	114 m²	93 836 €	823 €/m²
14 Rue Paul Maulion	29/04/2025	Maison	114 m²	93 836 €	823 €/m²
1 Rue Mathurin Maillard	29/04/2025	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
9 La Ville Cognac	29/04/2025	Maison	131 m²	190 500 €	1 454 €/m²
9 La Rochette	22/04/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
6 Rue Abbe Robert	18/04/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
40 Rue Paul Maulion	15/04/2025	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
5 Rue Theodore Botrel	15/04/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
5 Rue Theodore Botrel	15/04/2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €/m²
3 La Planchette	15/04/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
3 La Planchette	15/04/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
6 Rue Philippe De Montauban	29/03/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1 Le Clos Du Pont	24/03/2025	Maison	38 m²	36 000 €	947 €/m²
1 Le Clos Du Pont	24/03/2025	Maison	38 m²	36 000 €	947 €/m²
3 Painfaux	18/03/2025	Maison	130 m²	153 071 €	1 177 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mathurin Lefort	32 ventes	82 000 €/m²	1 335 €/m²	3 050 m²
Rue Paul Maulion	9 ventes	952 €/m²	-	330 m²
La Bande Des Grees	6 ventes	-	-	5 942 m²
Le Clio	6 ventes	-	-	7 202 m²
Les Boissieres	6 ventes	-	-	7 415 m²
Les Courioles	6 ventes	-	-	5 512 m²
Rue Du Porhoet	6 ventes	1 734 €/m²	-	902 m²
Rue Du Plessix	5 ventes	1 379 €/m²	1 682 €/m²	193 m²
Carhaillan	4 ventes	1 900 €/m²	-	662 m²
La Rochette	4 ventes	1 600 €/m²	-	635 m²
La Ville Cognac	4 ventes	1 454 €/m²	-	316 m²
Les Redonnats	4 ventes	-	-	1 629 m²
Painfaux	4 ventes	1 177 €/m²	-	8 041 m²
Rue Theodore Botrel	4 ventes	1 393 €/m²	-	1 500 m²
La Saudraie	3 ventes	937 €/m²	-	218 m²
La Touche Regaud	3 ventes	-	-	4 765 m²
Le Bouee	3 ventes	1 466 €/m²	-	1 051 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	288 m²
Lohignon	3 ventes	-	-	10 789 m²
Rue Abbe Robert	3 ventes	950 €/m²	-	141 m²
Rue Du Cdt Du Noday	3 ventes	1 090 €/m²	-	185 m²
Rue Mathurin Maillard	3 ventes	-	1 800 €/m²	-
La Perche	2 ventes	-	-	4 600 m²
La Planchette	2 ventes	2 077 €/m²	-	1 498 m²
Le Broussais	2 ventes	-	-	13 640 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km