Que signifient les données DVF pour Lizio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lizio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lizio compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lizio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lizio, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lizio n'apparaissent pas ?

Une rue de Lizio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lizio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lizio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lizio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lizio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lizio au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lizio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lizio entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lizio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lizio, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 755 €/m².

Prix immobilier Lizio

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56112 807 habitants

↑ +15.60%

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lizio

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lizio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 755 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Forges	30/04/2025	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
23 Rue Des Forges	30/04/2025	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
5502 Launay	30/04/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5502 Launay	30/04/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
8 Rue Colin	30/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Colin	30/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
210 Ste Catherine	03/03/2025	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
210 Ste Catherine	03/03/2025	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
14 Lot Des Chevrons	07/02/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
5388 Treviquet	30/01/2025	Maison	55 m²	80 700 €	1 467 €/m²
5222 Trebras	11/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
5222 Trebras	11/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
66 Pourbelan	20/12/2024	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
238 Treviquet	30/10/2024	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
5394 Bransdy	25/10/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5541 Terres De Kerquemaudet	25/10/2024	Maison	118 m²	72 500 €	614 €/m²
5518 La Gree Aux Moines	03/10/2024	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trebras	8 ventes	1 844 €/m²	-	1 342 m²
Rue Des Forges	6 ventes	2 626 €/m²	-	840 m²
Terres De Trevillant	4 ventes	-	-	6 260 m²
Terres De Trebas	3 ventes	-	-	7 498 m²
Launay	2 ventes	2 375 €/m²	-	415 m²
Rue Colin	2 ventes	1 500 €/m²	-	535 m²
Ste Catherine	2 ventes	1 061 €/m²	-	6 048 m²
Launay Pentier	1 vente	-	-	294 m²
Lot Des Chevrons	1 vente	2 135 €/m²	-	510 m²
Praquet	1 vente	-	-	273 m²
Terres Du Bourg	1 vente	-	-	200 m²
Treviquet	1 vente	1 467 €/m²	-	265 m²