Que signifient les données DVF pour Lignol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignol compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignol, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignol n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Lignol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignol au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignol entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignol, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Lignol

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56110 861 habitants 22 hab./km²

↓ -1.00%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignol.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Mairie	12/06/2025	Maison	75 m²	67 000 €	893 €/m²
1 Rue Neuve	05/05/2025	Local commercial	650 m²	40 000 €	62 €/m²
57 Rue Nationale	15/04/2025	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
7 Quelfenec	11/03/2025	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Pont Robin	21/02/2025	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
5555 Calerne	20/02/2025	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
4 Cabreno	03/02/2025	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
4 Rue Neuve	19/12/2024	Maison	52 m²	104 000 €	2 000 €/m²
10 Pl Corentin Le Floch	16/11/2024	Maison	108 m²	86 000 €	796 €/m²
114 Saint Yves	15/11/2024	Maison	25 m²	39 000 €	1 560 €/m²
114 Saint Yves	15/11/2024	Maison	38 m²	39 000 €	1 026 €/m²
2 Kerbetrien	29/08/2024	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
2 Kerbetrien	29/08/2024	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
2 Kerbetrien	29/08/2024	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
3 Bec En Allee	19/08/2024	Maison	132 m²	173 000 €	1 311 €/m²
5091 Ker Louis	31/07/2024	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
31 Rue De La Mairie	25/07/2024	Maison	78 m²	25 000 €	321 €/m²
17 Rue Du Bel Air	23/07/2024	Maison	165 m²	155 000 €	939 €/m²
27 Rue De La Gare	22/07/2024	Maison	90 m²	113 800 €	1 264 €/m²
5371 Kerlech	17/07/2024	Maison	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Yves	16 ventes	-	-	15 967 m²
Quelfenec	9 ventes	1 333 €/m²	-	12 318 m²
Le Stume	7 ventes	-	-	6 037 m²
Kergroise	6 ventes	-	-	930 m²
Calerne	4 ventes	1 650 €/m²	-	455 m²
Le Plateau	4 ventes	-	-	6 930 m²
Manehese	4 ventes	-	-	18 997 m²
Cabreno	2 ventes	925 €/m²	-	6 657 m²
Kerouallan	2 ventes	-	-	13 612 m²
Le Plateau De Saint Hervez	2 ventes	-	-	3 618 m²
Rue Nationale	2 ventes	1 693 €/m²	-	746 m²
Brodimont	1 vente	-	-	38 080 m²
Coarec Parc Er Forne	1 vente	-	-	324 m²
Kervinic	1 vente	-	-	106 630 m²
Lan Groez Er Loussec	1 vente	-	-	8 815 m²
Lande De Kergario	1 vente	-	-	161 m²
Lane Er Veline	1 vente	-	-	3 183 m²
Prar Rozegatet	1 vente	-	-	9 595 m²
Rue De La Mairie	1 vente	893 €/m²	-	309 m²
Rue Du Pont Robin	1 vente	1 511 €/m²	-	47 m²
Rue Neuve	1 vente	-	-	501 m²
Saint Aloue	1 vente	-	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km