Que signifient les données DVF pour Le Sourn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Sourn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Sourn compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Sourn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Sourn, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Sourn n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Sourn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Sourn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Sourn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Sourn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Sourn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Sourn au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Sourn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Sourn entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Sourn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Sourn, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Le Sourn

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56246 2 121 habitants 131 hab./km²

↓ -34.30%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Sourn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Sourn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Sourn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Sourn.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Sourn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Kerfrappe	16/04/2025	Maison	195 m²	172 000 €	882 €/m²
1 Lescouet	07/04/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
5317 Zone Industrielle	06/03/2025	Local commercial	512 m²	180 000 €	352 €/m²
4 Rue Denis Papin	06/03/2025	Local commercial	2 217 m²	180 000 €	81 €/m²
2 Rue Ferdinand Cargouet	12/02/2025	Maison	85 m²	34 000 €	400 €/m²
12 Rue De Talfetan	11/02/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
103 Rte De Saint Michel	27/11/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
103 Rte De Saint Michel	27/11/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
100 Rte De Saint Michel	12/11/2024	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
100 Rte De Saint Michel	12/11/2024	Maison	146 m²	225 000 €	1 541 €/m²
10 Imp Du Verger	16/10/2024	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
305 Kerlu	09/10/2024	Maison	142 m²	186 000 €	1 310 €/m²
26 Rue Charles Le Tellier	07/10/2024	Maison	66 m²	1 700 000 €	25 758 €/m²
26 Rue Charles Le Tellier	07/10/2024	Local commercial	26 500 m²	1 700 000 €	64 €/m²
12 Saint Jean	19/09/2024	Maison	89 m²	157 500 €	1 770 €/m²
1 Rue Des Roitelets	12/08/2024	Maison	123 m²	86 841 €	706 €/m²
7 Lescouet	05/08/2024	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
14 Rue Des Lilas	19/07/2024	Maison	108 m²	148 000 €	1 370 €/m²
5316 Rue Charles Le Tellier	09/07/2024	Local commercial	1 230 m²	410 000 €	333 €/m²
8 Rue De Kerfrappe	01/06/2024	Maison	62 m²	159 000 €	2 565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Sourn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Er Pladen	7 ventes	-	-	6 168 m²
Imp De Kerfrappe	4 ventes	882 €/m²	-	482 m²
Lescouet Izel	4 ventes	-	-	208 m²
Lescouet	3 ventes	1 560 €/m²	-	387 m²
Er Gleyn Bihan	2 ventes	-	-	4 824 m²
Parc Bras	2 ventes	-	-	23 925 m²
Rue Ferdinand Cargouet	2 ventes	400 €/m²	-	710 m²
Parc Er Deur	1 vente	-	-	328 m²
Rte De Saint Michel	1 vente	-	-	473 m²
Rue Charles Le Tellier	1 vente	-	-	1 596 m²
Rue De Talfetan	1 vente	1 587 €/m²	-	706 m²
Rue Denis Papin	1 vente	-	-	2 526 m²
Zone Industrielle	1 vente	-	-	5 815 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Sourn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Sourn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km