Que signifient les données DVF pour Le Saint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Saint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Saint compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Saint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Saint, le prix moyen est de 1 630 €/m² et le prix médian de 1 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Saint n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Saint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Saint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Saint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Saint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Saint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Saint au prix de 1 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Saint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Saint entre 2024 et 2025 est de +72.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Saint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Saint, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 630 €/m².

Prix immobilier Le Saint

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56201 612 habitants 19 hab./km²

↑ +72.80%

1 630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Saint. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 373 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Saint

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Saint au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Saint.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Saint. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +69.60%

1 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 373 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5185 Rosmiliguet	30/06/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
5187 Rosmiliguet	30/06/2025	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
5074 Traouen	19/06/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5585 Le Jourdu	05/06/2025	Maison	110 m²	283 000 €	2 573 €/m²
5585 Le Jourdu	05/06/2025	Maison	110 m²	283 000 €	2 573 €/m²
5585 Le Jourdu	05/06/2025	Maison	110 m²	283 000 €	2 573 €/m²
5249 Le Jourdu	29/04/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5 Toul Trincq	29/04/2025	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
9001 Le Bourg	22/04/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5068 Pouleriguen	07/03/2025	Maison	70 m²	236 900 €	3 384 €/m²
5068 Pouleriguen	07/03/2025	Local commercial	330 m²	236 900 €	718 €/m²
5554 Kerlouis	20/01/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
5480 Kermonten	27/12/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
5480 Kermonten	27/12/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
5480 Kermonten	27/12/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
5573 Bioche	18/12/2024	Maison	80 m²	29 400 €	368 €/m²
15 Rue De L Ecole	18/11/2024	Maison	136 m²	45 000 €	331 €/m²
6 Rue De La Mairie	18/10/2024	Appartement	23 m²	12 000 €	522 €/m²
5 Rue De L Ecole	15/10/2024	Maison	82 m²	23 000 €	280 €/m²
5077 Traouen	09/10/2024	Maison	57 m²	98 000 €	1 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Saint. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jourdu	14 ventes	2 220 €/m²	-	5 279 m²
Bois De Pouleriguen	10 ventes	-	-	6 440 m²
Le Bourg	7 ventes	2 000 €/m²	-	110 m²
Rosmiliguet	7 ventes	944 €/m²	-	163 m²
Traouen	7 ventes	2 000 €/m²	-	1 202 m²
Kerverdus	5 ventes	-	-	180 m²
Parc Bras	5 ventes	-	-	12 548 m²
Toul Trincq	5 ventes	528 €/m²	-	292 m²
Kerflao	4 ventes	-	-	150 m²
Minez Bras	4 ventes	-	-	3 611 m²
Bot Col	3 ventes	-	-	415 m²
Goarem Noglen	3 ventes	-	-	5 962 m²
Prad Nevez	3 ventes	-	-	6 034 m²
Praden Du	3 ventes	-	-	1 579 m²
Er Guer	2 ventes	-	-	1 105 m²
Gouarem Uz Lero	2 ventes	-	-	2 178 m²
Kerlouis	2 ventes	1 372 €/m²	-	956 m²
Lann Vihan	2 ventes	-	-	6 746 m²
Lann Vras	2 ventes	-	-	11 002 m²
Liors Vras	2 ventes	-	-	1 188 m²
Parc Dagonen	2 ventes	-	-	2 448 m²
Parc Er Lann	2 ventes	-	-	14 706 m²
Parc Er Ohen	2 ventes	-	-	6 896 m²
Parc Faen	2 ventes	-	-	3 104 m²
Parc Stang Gohen	2 ventes	-	-	11 964 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Saint

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Saint. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km