Que signifient les données DVF pour Le Croisty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Croisty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Croisty compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Croisty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Croisty, le prix moyen est de 972 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Croisty n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Croisty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Croisty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Croisty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Croisty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Croisty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Croisty au prix de 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Croisty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Croisty entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Croisty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Croisty, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 972 €/m².

Prix immobilier Le Croisty

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56048 739 habitants 46 hab./km²

↓ -5.90%

972 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Croisty. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Croisty

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Croisty au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Croisty.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Croisty. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

972 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Du Chateau D'Eau	06/05/2025	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
48 Rue Du Chateau D'Eau	06/05/2025	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
3 Rue De St Patern	29/04/2025	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
3 Rue De St Patern	29/04/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
3 Rue De St Patern	29/04/2025	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
3 Rue De St Patern	29/04/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
55 Rue Du Chateau D'Eau	29/04/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
6 Rue Neuve	22/04/2025	Maison	83 m²	153 300 €	1 847 €/m²
6 Rue Neuve	22/04/2025	Maison	83 m²	153 300 €	1 847 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	08/04/2025	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5029 Cornospital	10/03/2025	Maison	91 m²	116 050 €	1 275 €/m²
5029 Cornospital	10/03/2025	Maison	91 m²	116 050 €	1 275 €/m²
14 Rue Des Pres	07/03/2025	Maison	92 m²	96 000 €	1 043 €/m²
3 Moustoir Podo	03/03/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
29 Rue Du Centre	14/02/2025	Maison	120 m²	124 000 €	1 033 €/m²
6 Rue Des Ecoles	06/02/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5320 Goashuen	29/01/2025	Maison	86 m²	117 700 €	1 369 €/m²
5320 Goashuen	29/01/2025	Maison	86 m²	117 700 €	1 369 €/m²
15 Rue De St Patern	21/12/2024	Maison	140 m²	101 000 €	721 €/m²
5 Rue Du Chateau D'Eau	11/10/2024	Maison	125 m²	68 000 €	544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Croisty. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De St Patern	6 ventes	931 €/m²	-	840 m²
Rue Du Chateau D'Eau	6 ventes	716 €/m²	-	764 m²
Cornospital	4 ventes	1 275 €/m²	-	280 m²
Goashuen	4 ventes	1 368 €/m²	-	4 404 m²
Rue Neuve	4 ventes	1 846 €/m²	-	902 m²
Le Sommet	3 ventes	-	-	1 914 m²
La Lisiere	2 ventes	-	-	7 365 m²
Les Vieilles Terres	2 ventes	-	-	901 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	642 €/m²	-	111 m²
Rue Du Centre	2 ventes	1 033 €/m²	-	518 m²
La Terre Blanche	1 vente	-	-	8 020 m²
Le Pont	1 vente	-	-	260 m²
Les Saules	1 vente	-	-	15 150 m²
Moustoir Podo	1 vente	375 €/m²	-	300 m²
Rue De La Resistance	1 vente	-	-	245 m²
Rue Des Pres	1 vente	1 043 €/m²	-	1 027 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Croisty

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Croisty. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km