Que signifient les données DVF pour Le Bono ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bono, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bono compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bono

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bono, le prix moyen est de 4 285 €/m² et le prix médian de 4 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bono n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bono n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Bono ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bono

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bono couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bono

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bono au prix de 4 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bono

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bono entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bono

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bono, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 5 306 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 425 €/m².

Prix immobilier Le Bono

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56262 2 608 habitants 421 hab./km²

↓ -0.80%

4 285 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bono. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bono

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bono au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bono.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,8%

31,2%

Maisons

11 ventes · 68,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 31,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bono. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

5 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

3 425 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 435 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Pasteur	28/05/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
4 Rue Raymond Poincare	22/05/2025	Appartement	62 m²	265 000 €	4 274 €/m²
17 Rue Mathurin Meheut	14/05/2025	Maison	115 m²	500 000 €	4 348 €/m²
8 Rue Des Genets	30/04/2025	Maison	100 m²	375 500 €	3 755 €/m²
2 Rue Amiral Guepratte	30/04/2025	Local commercial	15 m²	497 600 €	33 173 €/m²
2 Rue Amiral Guepratte	30/04/2025	Maison	147 m²	497 600 €	3 385 €/m²
10 Rue Pasteur	24/04/2025	Maison	86 m²	572 666 €	6 659 €/m²
5 Rue Joseph Le Brix	22/04/2025	Appartement	102 m²	470 000 €	4 608 €/m²
5 Rue Joseph Le Brix	22/04/2025	Appartement	41 m²	470 000 €	11 463 €/m²
34 Rue Edouard Herriot	18/04/2025	Appartement	46 m²	158 000 €	3 435 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
43 Rue Hoche	12/04/2025	Appartement	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
4 Rue Des Ormeaux	11/04/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
5421 Rue Jean Jaures	08/04/2025	Maison	77 m²	553 000 €	7 182 €/m²
9 Rue Du Port	28/03/2025	Maison	20 m²	191 000 €	9 550 €/m²
34 Rue Edouard Herriot	10/03/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bono. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Edouard Herriot	6 ventes	-	3 218 €/m²	-
Rue Hoche	6 ventes	-	3 513 €/m²	336 m²
Rue Du Port	5 ventes	9 550 €/m²	-	22 m²
Rue Joseph Le Brix	4 ventes	-	8 035 €/m²	610 m²
Imp Jean Le Mentec	3 ventes	3 354 €/m²	-	258 m²
Rue Amiral Guepratte	3 ventes	3 385 €/m²	-	269 m²
Rue Des Genets	3 ventes	4 192 €/m²	-	857 m²
Rue Des Ormeaux	3 ventes	4 101 €/m²	-	810 m²
Le Govello	2 ventes	6 236 €/m²	-	752 m²
Rue Pasteur	2 ventes	6 658 €/m²	3 181 €/m²	351 m²
Rue Raymond Poincare	2 ventes	-	4 274 €/m²	-
Er Scalnouet	1 vente	-	-	1 301 m²
Govello	1 vente	-	-	158 m²
Pl Joseph Le Clanche	1 vente	-	-	-
Prat Roz	1 vente	-	-	559 m²
Rue De L Ile Aux Oiseaux	1 vente	1 796 €/m²	-	553 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	7 181 €/m²	-	365 m²
Rue Joseph Le Douaran	1 vente	3 205 €/m²	-	1 112 m²
Rue Mathurin Meheut	1 vente	4 347 €/m²	-	627 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bono

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bono. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km