Que signifient les données DVF pour La Grée-Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grée-Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grée-Saint-Laurent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grée-Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grée-Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grée-Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grée-Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Grée-Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grée-Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grée-Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grée-Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grée-Saint-Laurent au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grée-Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grée-Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grée-Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grée-Saint-Laurent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier La Grée-Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56068 310 habitants

↓ -20.50%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grée-Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Grée-Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Peer	12/06/2025	Maison	85 m²	108 500 €	1 276 €/m²
7 Peer	13/09/2024	Maison	118 m²	181 000 €	1 534 €/m²
7 Peer	13/09/2024	Maison	118 m²	181 000 €	1 534 €/m²
8 Le Gazon	24/07/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
8 Le Gazon	24/07/2024	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
1 Rue De La Mairie	15/04/2024	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
1 Rue De La Mairie	15/04/2024	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
15 Rue De L Eglise	06/03/2024	Maison	174 m²	309 000 €	1 776 €/m²
2 Le Bieux	31/01/2024	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
2 Le Bieux	31/01/2024	Maison	97 m²	45 000 €	464 €/m²
6 Rue Des Anciens Combattants	03/01/2024	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
4 Les Tenues	27/10/2023	Maison	88 m²	24 000 €	273 €/m²
15 Rue Des Bois	10/05/2023	Maison	36 m²	15 500 €	431 €/m²
12 Cranhouet	01/03/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
12 Cranhouet	01/03/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
8 Cranhouet	20/01/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
8 Cranhouet	20/01/2023	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
7 Rue De L Eglise	19/01/2023	Maison	89 m²	167 200 €	1 879 €/m²
7 Rue De L Eglise	19/01/2023	Maison	89 m²	167 200 €	1 879 €/m²
9 Rue De L Eglise	23/12/2022	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²