Que signifient les données DVF pour La Gacilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gacilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gacilly compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gacilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gacilly, le prix moyen est de 1 708 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gacilly n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gacilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Gacilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gacilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gacilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gacilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gacilly au prix de 1 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gacilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gacilly entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gacilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gacilly, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 708 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 257 €/m².

Prix immobilier La Gacilly

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56061 3 995 habitants 105 hab./km²

↑ +7.10%

1 708 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Gacilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gacilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Gacilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Gacilly.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Gacilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

1 708 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

257 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Launay	16/06/2025	Maison	44 m²	50 080 €	1 138 €/m²
6 Rue De La Roche Piquee	16/06/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
55 Rue Des Jonquilles	23/05/2025	Maison	88 m²	132 988 €	1 511 €/m²
38 Av Des Genets	16/05/2025	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
13 Rue Des Echanges	12/05/2025	Local commercial	680 m²	241 000 €	354 €/m²
15 La Chaussee	30/04/2025	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
15 La Chaussee	30/04/2025	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
22 Rue De La Bouere	30/04/2025	Maison	88 m²	162 990 €	1 852 €/m²
Rue Francoise D Amboise	29/04/2025	Local commercial	156 m²	25 000 €	160 €/m²
17 Imp Du Clos De L Etang	29/04/2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
1 Le Breland	25/04/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
5482 Rue Du Vaugleu	18/04/2025	Local commercial	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
10 Rue Du Vaugleu	18/04/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
8 Rue Du Vaugleu	18/04/2025	Local commercial	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
47 Rue Des Jonquilles	20/03/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
14 Rue Antoine Monteil	17/03/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
21 Av De Bretagne	13/03/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
5240 Le Breland	06/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5240 Le Breland	06/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
12 Av Des Erables	27/02/2025	Maison	83 m²	149 000 €	1 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Gacilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Breland	6 ventes	915 €/m²	-	1 056 m²
Le Domaine De La Saudraye	6 ventes	-	-	1 454 m²
Rue Des Jonquilles	6 ventes	1 767 €/m²	-	244 m²
La Bande Baudin	5 ventes	-	-	308 m²
Le Huche Loup	5 ventes	-	-	981 m²
Les Sangles D En Haut	5 ventes	-	-	1 182 m²
La Fontaine Ignorant	4 ventes	-	-	1 367 m²
Le Clos De Grolias	4 ventes	-	-	917 m²
Le Clos Des Hayes Martin	4 ventes	-	-	591 m²
Les Pres Des Brehels	4 ventes	-	-	163 m²
Les Pres Pelles	4 ventes	-	-	797 m²
Rue Des Verdiers	4 ventes	-	-	181 m²
Rue Du Rahun	4 ventes	3 029 €/m²	-	1 342 m²
Rue Marcel Chesnais	4 ventes	-	-	602 m²
Imp Du Clos De L Etang	3 ventes	2 205 €/m²	-	327 m²
La Chaussee	3 ventes	1 864 €/m²	-	627 m²
La Croix Elven	3 ventes	-	-	499 m²
La Daute	3 ventes	-	-	895 m²
Le Bois	3 ventes	-	-	8 029 m²
Le Pre De La Croix	3 ventes	-	-	1 034 m²
Les Landes Du Cas	3 ventes	-	-	43 m²
Les Niettes	3 ventes	-	-	1 411 m²
Les Pres De La Bouere	3 ventes	-	-	763 m²
Rue Des Coquelicots	3 ventes	1 964 €/m²	-	236 m²
Rue Du Pavillon	3 ventes	-	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de La Gacilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Gacilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km