Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Neuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Neuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Neuve compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Neuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Neuve, le prix moyen est de 1 179 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Neuve n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Neuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Chapelle-Neuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Neuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Neuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Neuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Neuve au prix de 1 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Neuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Neuve entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Neuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Neuve, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 179 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Neuve

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56039 1 002 habitants

↓ -44.40%

1 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Neuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Neuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

1 179 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5107 Saint Quidy	14/05/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
5288 Rue Du Stade	26/04/2025	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
5288 Rue Du Stade	26/04/2025	Maison	128 m²	202 000 €	1 578 €/m²
Keruchard	23/04/2025	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
Keruchard	23/04/2025	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
Keruchard	23/04/2025	Maison	52 m²	243 000 €	4 673 €/m²
Keruchard	23/04/2025	Maison	52 m²	243 000 €	4 673 €/m²
5035 Keruchard	07/03/2025	Maison	231 m²	260 000 €	1 126 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	120 m²	610 000 €	5 083 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	55 m²	610 000 €	11 091 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	55 m²	610 000 €	11 091 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	120 m²	610 000 €	5 083 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	55 m²	610 000 €	11 091 €/m²
5054 Kergueuh	06/03/2025	Maison	120 m²	610 000 €	5 083 €/m²
15 Rue De Porhoet	30/01/2025	Appartement	22 m²	40 000 €	1 818 €/m²
15 Rue De Porhoet	30/01/2025	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
15 Rue De Porhoet	30/01/2025	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
5 Residence Les Alizes	10/01/2025	Maison	142 m²	243 000 €	1 711 €/m²
16 Rue Du Chateau D Eau	31/12/2024	Local commercial	195 m²	129 000 €	662 €/m²
5090 Kerhuerh	20/12/2024	Maison	46 m²	430 000 €	9 348 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Parc Bras	14 ventes	-	-	18 778 m²
Keruchard	8 ventes	3 066 €/m²	-	1 945 m²
Rue Du Stade	7 ventes	1 578 €/m²	-	1 030 m²
Kergueuh	6 ventes	8 086 €/m²	-	6 383 m²
Rue De Porhoet	6 ventes	-	1 367 €/m²	306 m²
Parc Quemunen	5 ventes	-	-	20 000 m²
Lann Er Velin	4 ventes	-	-	6 763 m²
Parc Creis Hent	2 ventes	-	-	19 980 m²
Parc Kerdanen	2 ventes	-	-	49 705 m²
Villeneuve	2 ventes	-	-	600 m²
Kerandun	1 vente	-	-	36 592 m²
Kerdanen	1 vente	-	-	29 406 m²
Le Gentil Coq	1 vente	-	-	24 865 m²
Parc Minour	1 vente	-	-	790 m²
Residence Les Alizes	1 vente	1 711 €/m²	-	787 m²
Saint Quidy	1 vente	300 €/m²	-	145 m²