Que signifient les données DVF pour Kerfourn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerfourn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerfourn compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerfourn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerfourn, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerfourn n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerfourn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Kerfourn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerfourn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerfourn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerfourn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerfourn au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerfourn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerfourn entre 2024 et 2025 est de +44.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerfourn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerfourn, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 891 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 732 €/m².

Prix immobilier Kerfourn

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56092 842 habitants

↑ +44.00%

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerfourn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kerfourn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.00%

1 891 €/m²

Prix médian/m²

1 891 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

732 €/m²

Prix médian/m²

732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Saint Eloi	16/05/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
8 Pl De L Eglise	14/05/2025	Local commercial	164 m²	120 000 €	732 €/m²
12 Rue Le Clos Des Forges	29/04/2025	Maison	93 m²	228 400 €	2 456 €/m²
2 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
2 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²
3 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	66 m²	71 000 €	1 076 €/m²
3 Croix De Gohuern	29/04/2025	Maison	66 m²	71 000 €	1 076 €/m²
1 Ker Henri	23/01/2025	Local commercial	3 850 m²	401 000 €	104 €/m²
1 Ker Henri	23/01/2025	Local commercial	3 850 m²	401 000 €	104 €/m²
15 Le Bot	31/12/2024	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
1 Croix De Gohuern	30/12/2024	Maison	69 m²	141 000 €	2 043 €/m²
2 Humilie	12/11/2024	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
21 Rue De Parc Yen	27/09/2024	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²
3 Kerjosse	17/09/2024	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
3 Kerjosse	17/09/2024	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²
3 La Villeneuve	14/08/2024	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
5319 Le Releven	05/06/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
5319 Le Releven	05/06/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
9 Rue De La Fontaine	18/04/2024	Maison	120 m²	224 000 €	1 867 €/m²
1 Imp Lann Noual	23/02/2024	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Gohuern	4 ventes	1 162 €/m²	-	1 478 m²
Moulin De Guerniquello	4 ventes	-	-	2 360 m²
Ker Henri	2 ventes	-	-	7 474 m²
La Guern Donguease	2 ventes	-	-	11 326 m²
Parc Lann Groes	2 ventes	-	-	60 600 m²
Rue Gwen Ha Du	2 ventes	-	-	493 m²
Terres De Pembual	2 ventes	-	-	7 120 m²
Parc Lann Goussou	1 vente	-	-	1 099 m²
Penvern	1 vente	-	-	1 045 m²
Pl De L Eglise	1 vente	-	-	217 m²
Prad Bras	1 vente	-	-	5 840 m²
Prad En Ty	1 vente	-	-	2 427 m²
Rue De Saint Eloi	1 vente	2 187 €/m²	-	681 m²
Rue Le Clos Des Forges	1 vente	2 455 €/m²	-	500 m²