Prix immobilier Josselin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Josselin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Josselin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Josselin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Josselin.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 88,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 12,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Josselin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%1 702 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +35.40%1 821 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 739 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Lot Du Moulin | 26/06/2025 | Maison | 93 m² | 153 000 € | 1 645 €/m² |
| 4 Lot Du Moulin | 26/06/2025 | Maison | 93 m² | 153 000 € | 1 645 €/m² |
| 5 Pl St Martin | 23/06/2025 | Maison | 122 m² | 395 000 € | 3 238 €/m² |
| 5 Pl St Martin | 23/06/2025 | Maison | 122 m² | 395 000 € | 3 238 €/m² |
| 23 Rue St Jacques | 06/06/2025 | Maison | 80 m² | 162 500 € | 2 031 €/m² |
| 6 Rue Des Trente | 23/05/2025 | Local commercial | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 6 Rue Des Trente | 23/05/2025 | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
| 5 Lot Le Mont Cassin | 14/05/2025 | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 3 Rue Des Devins | 14/05/2025 | Maison | 110 m² | 127 500 € | 1 159 €/m² |
| 10 La Madeleine | 05/05/2025 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 8 Rue St Michel | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 65 000 € | 663 €/m² |
| 4 Rue Georges Le Berd | 12/04/2025 | Appartement | 32 m² | 77 000 € | 2 406 €/m² |
| 90 Rue Glatinier | 10/04/2025 | Maison | 97 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² |
| 36 Rue Des Trente | 10/04/2025 | Local commercial | 148 m² | 199 300 € | 1 347 €/m² |
| 36 Rue Des Trente | 10/04/2025 | Maison | 66 m² | 199 300 € | 3 020 €/m² |
| 24 Rue Des Trente | 07/04/2025 | Maison | 138 m² | 265 250 € | 1 922 €/m² |
| 46 Rue Glatinier | 01/04/2025 | Maison | 141 m² | 160 000 € | 1 135 €/m² |
| 17 Rte Des Forges | 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 17 Rte Des Forges | 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 6038 Rue Glatinier | 28/03/2025 | Appartement | 40 m² | 140 935 € | 3 523 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Josselin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Douves Du Noyer | 8 ventes | - | 8 153 €/m² | 163 m² |
| Rue Glatinier | 7 ventes | 1 252 €/m² | 3 374 €/m² | 466 m² |
| Pl St Martin | 5 ventes | 2 667 €/m² | - | 409 m² |
| Rue Des Trente | 5 ventes | 2 470 €/m² | 3 571 €/m² | 92 m² |
| Rue Georges Le Berd | 5 ventes | - | 1 821 €/m² | - |
| Lot Du Moulin | 4 ventes | 1 645 €/m² | - | 648 m² |
| La Madeleine | 3 ventes | 1 470 €/m² | - | 684 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | 2 013 €/m² | - | 570 m² |
| Rue St Jacques | 3 ventes | 1 831 €/m² | - | 346 m² |
| Rue St Nicolas | 3 ventes | 1 418 €/m² | - | 310 m² |
| Le Fremais | 2 ventes | - | - | 526 m² |
| Pre Du Portail | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Rle Des Ombres | 2 ventes | - | 1 666 €/m² | 87 m² |
| Rte Des Forges | 2 ventes | 2 704 €/m² | - | 1 526 m² |
| Rue Des Devins | 2 ventes | 1 159 €/m² | - | 172 m² |
| Rue St Michel | 2 ventes | 895 €/m² | - | 86 m² |
| Imp Des Chataigniers | 1 vente | 2 191 €/m² | - | 421 m² |
| Lot Le Mont Cassin | 1 vente | 1 803 €/m² | - | 666 m² |
| Pl Alain De Rohan | 1 vente | 1 125 €/m² | - | 107 m² |
| Qua St Nicolas | 1 vente | - | - | 214 m² |
| Rue Beaumanoir | 1 vente | 1 747 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Ste Croix | 1 vente | 2 259 €/m² | - | 251 m² |
| Rue Theodore Botrel | 1 vente | 1 709 €/m² | - | 632 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Josselin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Josselin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Croix-Helléan
1 798 €/m²
Données 2025
Guégon
1 445 €/m²
Données 2025
Helléan
1 881 €/m²
Données 2025
Guillac
2 298 €/m²
Données 2025
La Grée-Saint-Laurent
1 276 €/m²
Données 2025
Forges de Lanouée
1 482 €/m²
Données 2025
Saint-Servant
765 €/m²
Données 2025
Lantillac
800 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Josselin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Josselin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Josselin compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Josselin
1 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Josselin
1 524 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Josselin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Josselin
23 rues de Josselin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Josselin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Josselin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Josselin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Josselin :
🏠 Maisons
22 ventes
1 702 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 821 €/m²
Prix moyen/m²