Que signifient les données DVF pour Île-d'Arz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Île-d'Arz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Île-d'Arz compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Île-d'Arz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Île-d'Arz, le prix moyen est de 5 676 €/m² et le prix médian de 5 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Île-d'Arz n'apparaissent pas ?

Une rue de Île-d'Arz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Île-d'Arz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Île-d'Arz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Île-d'Arz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Île-d'Arz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Île-d'Arz au prix de 5 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Île-d'Arz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Île-d'Arz entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Île-d'Arz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Île-d'Arz, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 5 676 €/m².

Prix immobilier Île-d'Arz

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56088 317 habitants

↓ -6.60%

5 676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Île-d'Arz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Île-d'Arz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

5 676 €/m²

Prix médian/m²

5 676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5455 Le Lan	13/06/2025	Maison	146 m²	1 067 000 €	7 308 €/m²
5455 Le Lan	13/06/2025	Maison	146 m²	1 067 000 €	7 308 €/m²
52 Che De La Fontaine Varia	17/04/2025	Maison	94 m²	380 000 €	4 043 €/m²
5494 Rudevent	30/10/2024	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
5073 Av Charles De Gaulle	14/10/2024	Maison	104 m²	758 500 €	7 293 €/m²
5133 Gr Grande Rue	16/07/2024	Maison	122 m²	1 000 000 €	8 197 €/m²
5448 Trezialeu	18/04/2024	Maison	122 m²	595 000 €	4 877 €/m²
Toulprix	22/03/2024	Maison	58 m²	329 390 €	5 679 €/m²
Toulprix	22/03/2024	Maison	59 m²	329 390 €	5 583 €/m²
5164 Gr Grande Rue	10/01/2024	Maison	58 m²	333 000 €	5 741 €/m²
5294 Rue De La Fontaine	05/12/2023	Maison	61 m²	450 000 €	7 377 €/m²
5244 Le Bourg	04/12/2023	Maison	117 m²	750 000 €	6 410 €/m²
5244 Le Bourg	04/12/2023	Maison	117 m²	750 000 €	6 410 €/m²
5553 Kervio	04/12/2023	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €/m²
5424 Le Mounien	02/11/2023	Maison	67 m²	645 000 €	9 627 €/m²
5424 Le Mounien	02/11/2023	Maison	67 m²	645 000 €	9 627 €/m²
5424 Le Mounien	02/11/2023	Maison	67 m²	645 000 €	9 627 €/m²
5362 Greven	17/10/2023	Maison	98 m²	700 000 €	7 143 €/m²
5362 Greven	17/10/2023	Maison	98 m²	700 000 €	7 143 €/m²
5299 Rue De La Fontaine	09/10/2023	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Fontaine Varia	3 ventes	4 042 €/m²	-	108 m²
Doar Er Gal	2 ventes	-	-	4 756 m²
Le Lan	2 ventes	7 308 €/m²	-	3 536 m²
Sur Le Chemin De Penereau	2 ventes	-	-	239 m²
Clos Gregan	1 vente	-	-	3 674 m²