Que signifient les données DVF pour Hœdic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hœdic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hœdic compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hœdic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hœdic, le prix moyen est de 3 981 €/m² et le prix médian de 3 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hœdic n'apparaissent pas ?

Une rue de Hœdic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hœdic a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hœdic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hœdic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hœdic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hœdic au prix de 3 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hœdic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hœdic entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hœdic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hœdic, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 981 €/m².

Prix immobilier Hœdic

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56085 103 habitants

↓ -39.80%

3 981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 981 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hœdic

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hœdic
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

3 981 €/m²

Prix médian/m²

3 981 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5082 Le Bourg	25/04/2025	Maison	103 m²	410 000 €	3 981 €/m²
5149 Lot Des Hoedicais	17/10/2024	Maison	117 m²	565 000 €	4 829 €/m²
5054 Le Bourg	19/06/2024	Maison	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
5201 Le Bourg	26/03/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
5196 Le Bourg	12/12/2023	Maison	33 m²	240 000 €	7 273 €/m²
5120 Le Bourg	20/11/2023	Maison	128 m²	720 000 €	5 625 €/m²
5066 Le Bourg	17/11/2023	Maison	38 m²	1 €	0 €/m²
5066 Le Bourg	24/04/2023	Maison	38 m²	270 000 €	7 105 €/m²
5131 Le Bourg	08/02/2023	Maison	83 m²	406 950 €	4 903 €/m²
5860 Le Bourg	30/09/2022	Maison	71 m²	469 000 €	6 606 €/m²
5208 Le Bourg	04/05/2022	Maison	130 m²	416 147 €	3 201 €/m²
5220 Le Bourg	22/03/2022	Maison	55 m²	330 000 €	6 000 €/m²
3000 Le Bourg	29/12/2021	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
5048 Le Bourg	07/12/2021	Maison	86 m²	600 000 €	6 977 €/m²
5150 Le Bourg	16/04/2021	Maison	87 m²	415 000 €	4 770 €/m²