Que signifient les données DVF pour Guilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guilliers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guilliers, le prix moyen est de 1 224 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Guilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Guilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guilliers au prix de 1 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guilliers entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guilliers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Guilliers

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56080 1 368 habitants 38 hab./km²

↓ -16.70%

1 224 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guilliers.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Perhan	25/04/2025	Local commercial	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
5 Rue De Perhan	25/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5378 Couroussaine	25/04/2025	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
5147 La Ville Herve	06/03/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
7 Rue De La Ruelle	28/02/2025	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5830 Carnabet	25/02/2025	Maison	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²
16 Rue De Perhan	24/02/2025	Maison	92 m²	112 900 €	1 227 €/m²
5 Les Gravelles	31/01/2025	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
5 Les Gravelles	31/01/2025	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
5887 Riolo	30/01/2025	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
5359 Le Valet	28/01/2025	Maison	70 m²	81 500 €	1 164 €/m²
3 Hameau De Glaharon	24/01/2025	Maison	101 m²	175 573 €	1 738 €/m²
3 Hameau De Glaharon	24/01/2025	Maison	101 m²	175 573 €	1 738 €/m²
5218 La Ville Grignon	24/12/2024	Maison	28 m²	6 000 €	214 €/m²
2 Rue Anne De Volvire	19/12/2024	Maison	98 m²	140 500 €	1 434 €/m²
2 Rue Anne De Volvire	19/12/2024	Maison	98 m²	140 500 €	1 434 €/m²
5047 Kerbigot	11/12/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
6 Hameau De Guethennoc	29/11/2024	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
6 Hameau De Guethennoc	29/11/2024	Maison	111 m²	165 000 €	1 486 €/m²
5842 Le Tertre	29/11/2024	Maison	80 m²	118 370 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vieuville	7 ventes	-	-	8 576 m²
Le Puits	6 ventes	-	-	7 902 m²
Pre Du Passouet	6 ventes	-	-	3 020 m²
Rue De Perhan	6 ventes	1 328 €/m²	-	226 m²
Le Bas De La Lande De Guin	5 ventes	-	-	2 726 m²
La Fete De La Lande De Gui	4 ventes	-	-	1 900 m²
Les Gravelles	4 ventes	1 538 €/m²	-	4 022 m²
Couroussaine	3 ventes	964 €/m²	-	154 m²
Les Longueraies	3 ventes	-	-	9 410 m²
Butte De Kernean	2 ventes	-	-	974 m²
Carnabet	2 ventes	3 333 €/m²	-	232 m²
Hameau De Glaharon	2 ventes	1 738 €/m²	-	844 m²
Jardin De Devant	2 ventes	-	-	331 m²
La Lande Brulee	2 ventes	-	-	9 160 m²
Les Artelets	2 ventes	-	-	3 800 m²
Les Bois	2 ventes	-	-	924 m²
Les Brieres	2 ventes	-	-	1 138 m²
Les Hautes Portes	2 ventes	-	-	1 460 m²
Les Pieces Salmon	2 ventes	-	-	24 990 m²
Les Roches Baculus	2 ventes	-	-	3 390 m²
Les Vieilles Terres	2 ventes	-	-	1 532 m²
Pre De Derriere	2 ventes	-	-	485 m²
Pre Du Geai	2 ventes	-	-	608 m²
Bande Du Guezy	1 vente	-	-	16 000 m²
Bois De Botel	1 vente	-	-	2 535 m²

Prix de l'immobilier autour de Guilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km