Que signifient les données DVF pour Gourhel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourhel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourhel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gourhel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourhel, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourhel n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourhel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gourhel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourhel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourhel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourhel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourhel au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourhel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourhel entre 2024 et 2025 est de -25.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourhel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourhel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier Gourhel

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56065 724 habitants

↓ -25.70%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gourhel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourhel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

1 643 €/m²

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che Du Paradis	26/06/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
8 Rue De La Croix Licot	28/05/2025	Maison	135 m²	246 300 €	1 824 €/m²
8 Rue De La Croix Licot	28/05/2025	Maison	135 m²	246 300 €	1 824 €/m²
12 Rue Des Perchettes	30/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
19 Rue Des Perchettes	11/03/2025	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
11 Rue Des Troenes	27/12/2024	Maison	58 m²	142 000 €	2 448 €/m²
18 Le Bout Des Rues	14/11/2024	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
27 Rue De La Liberation	23/10/2024	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
10 Rue Des Perchettes	04/10/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
10 Rue Des Perchettes	04/10/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
10 Rue Des Perchettes	04/10/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
9 Rue De La Taudiere	16/09/2024	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
1 Imp Du Passouer	28/08/2024	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
6 Rue Du Domaine	20/08/2024	Maison	100 m²	239 000 €	2 390 €/m²
6 Rue Du Domaine	20/08/2024	Maison	100 m²	239 000 €	2 390 €/m²
9 Imp Des Beurbis	29/05/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
1 Imp De La Longueraye	26/04/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
7 Imp Des Sansonnets	20/12/2023	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
15 Rue Des Perchettes	19/12/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
7 Rue Saint Samson	16/11/2023	Maison	98 m²	53 000 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Licot	3 ventes	1 824 €/m²	-	971 m²
Pre Du Poulay	2 ventes	-	-	506 m²
Rue Des Perchettes	2 ventes	1 604 €/m²	-	517 m²
Che Du Paradis	1 vente	1 538 €/m²	-	-