Que signifient les données DVF pour Crédin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crédin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crédin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crédin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crédin, le prix moyen est de 1 720 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crédin n'apparaissent pas ?

Une rue de Crédin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Crédin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crédin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crédin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crédin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crédin au prix de 1 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crédin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crédin entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crédin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crédin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Crédin

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56047 1 493 habitants

↑ +20.80%

1 720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crédin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crédin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Kerbouzo	23/04/2025	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre	02/04/2025	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre	02/04/2025	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre	02/04/2025	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre	02/04/2025	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
115 Rue Du Pre Au Feuvre	02/04/2025	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
92 Rue Saint Pierre	21/03/2025	Maison	50 m²	48 400 €	968 €/m²
143 Rue Du Chateau D'Eau	03/03/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
4 Rue Du Prieure	23/12/2024	Maison	134 m²	122 010 €	911 €/m²
11 Coet Moru	16/12/2024	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
15 Le Champ Rohan	12/12/2024	Maison	56 m²	87 700 €	1 566 €/m²
3 Kermorvan	30/11/2024	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
1 Coqueno	22/11/2024	Maison	151 m²	60 000 €	397 €/m²
78 Rue Saint Pierre	20/09/2024	Maison	46 m²	46 000 €	1 000 €/m²
19 Lot De La Garaudiere	06/09/2024	Maison	128 m²	363 200 €	2 838 €/m²
1 Kergohan	23/08/2024	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²
1 Kergohan	23/08/2024	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²
1 Kergohan	23/08/2024	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²
1 Kergohan	23/08/2024	Maison	126 m²	163 000 €	1 294 €/m²
17 Le Champ Rohan	13/08/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pre Au Feuvre	16 ventes	2 983 €/m²	-	2 855 m²
Kerbouzo	3 ventes	1 833 €/m²	-	843 m²
Gavergouet	2 ventes	-	-	64 060 m²
Ker Henri	2 ventes	-	-	17 138 m²
Kerhouin	2 ventes	-	-	15 295 m²
La Lande De Larmotte	2 ventes	-	-	29 655 m²
Kerdo	1 vente	-	-	860 m²
Les Cinq Chemins Ouest	1 vente	-	-	2 560 m²
Pont De Rohan	1 vente	-	-	488 m²
Rue Du Chateau D'Eau	1 vente	1 095 €/m²	-	774 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	968 €/m²	-	27 m²