Que signifient les données DVF pour Cournon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cournon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cournon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cournon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cournon, le prix moyen est de 1 932 €/m² et le prix médian de 1 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cournon n'apparaissent pas ?

Une rue de Cournon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cournon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cournon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cournon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cournon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cournon au prix de 1 932 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cournon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cournon entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cournon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cournon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m².

Prix immobilier Cournon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56044 812 habitants 73 hab./km²

↓ -2.20%

1 932 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cournon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 942 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cournon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cournon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cournon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cournon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 932 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 942 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Des Pins	30/06/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
5 All Des Pins	30/06/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
5130 La Goudelaie	23/06/2025	Maison	46 m²	90 990 €	1 978 €/m²
6 Imp De La Vallee	14/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
12 Rue De La Boissiere	11/04/2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
12 Rue De La Boissiere	11/04/2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
5039 Lestun	28/03/2025	Maison	72 m²	96 400 €	1 339 €/m²
5040 Lestun	28/03/2025	Maison	50 m²	96 400 €	1 928 €/m²
10 Rue De La Goudelaie	26/03/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
10 Rue De La Goudelaie	26/03/2025	Maison	56 m²	165 000 €	2 946 €/m²
5023 Lestun	13/03/2025	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5030 Lestun	13/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Roches Blanches	12/03/2025	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
5066 Les Roches	11/03/2025	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
5066 Les Roches	11/03/2025	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
5066 Les Roches	11/03/2025	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
14 Rue Des Roches Blanches	27/01/2025	Maison	104 m²	223 103 €	2 145 €/m²
7 Cranet	28/11/2024	Maison	40 m²	42 500 €	1 062 €/m²
4 Rte Des Landes	22/11/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
4 Rte Des Landes	22/11/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cournon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lestun	10 ventes	1 379 €/m²	-	236 m²
Les Roches	6 ventes	1 219 €/m²	-	5 167 m²
All Des Pins	4 ventes	2 121 €/m²	-	1 032 m²
Imp De La Vallee	4 ventes	1 666 €/m²	-	90 m²
Le Grand Launay	4 ventes	-	-	556 m²
Rue Des Roches Blanches	4 ventes	2 161 €/m²	-	1 346 m²
Bande Julio	2 ventes	-	-	2 375 m²
Domaine De Haut	2 ventes	-	-	322 m²
Le Bois Du Doyen	2 ventes	-	-	2 605 m²
Les Vanniers	2 ventes	-	-	925 m²
Rue De La Boissiere	2 ventes	2 000 €/m²	-	652 m²
Rue De La Goudelaie	2 ventes	2 421 €/m²	-	620 m²
Commun Des Veaux	1 vente	-	-	1 345 m²
La Goudelaie	1 vente	1 978 €/m²	-	620 m²
La Vigne	1 vente	-	-	16 m²
Le Froger	1 vente	-	-	1 131 m²
Les Cohards	1 vente	-	-	2 770 m²
Les Rochettes	1 vente	-	-	1 720 m²
Pinguily	1 vente	-	-	930 m²

Prix de l'immobilier autour de Cournon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cournon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km