Que signifient les données DVF pour Campénéac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campénéac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campénéac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campénéac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campénéac, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campénéac n'apparaissent pas ?

Une rue de Campénéac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Campénéac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campénéac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campénéac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campénéac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campénéac au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campénéac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campénéac entre 2024 et 2025 est de -26.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campénéac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campénéac, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Campénéac

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56032 1 940 habitants

↓ -26.40%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campénéac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Campénéac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.40%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5058 Les Madrieux	18/06/2025	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
5058 Les Madrieux	18/06/2025	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
5278 Ferdonnant	16/05/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
8 Dom Des Genets	27/02/2025	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
9 Lot Les Pins	29/01/2025	Maison	147 m²	209 000 €	1 422 €/m²
9 Lot Les Pins	29/01/2025	Maison	147 m²	209 000 €	1 422 €/m²
5346 Le Breil De Bas	17/01/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5346 Le Breil De Bas	17/01/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5326 La Touche Allaire	17/01/2025	Maison	47 m²	79 000 €	1 681 €/m²
5344 Le Breil De Bas	20/12/2024	Maison	28 m²	75 000 €	2 679 €/m²
5960 Trefrain	19/12/2024	Maison	168 m²	155 000 €	923 €/m²
5960 Trefrain	19/12/2024	Maison	168 m²	155 000 €	923 €/m²
5254 Le Grain	31/10/2024	Maison	66 m²	48 000 €	727 €/m²
5254 Le Grain	31/10/2024	Maison	66 m²	48 000 €	727 €/m²
5074 La Bosse	30/10/2024	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
5074 La Bosse	30/10/2024	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
5103 La Ville Perot	30/10/2024	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
5251 Le Brambelay D En Bas	15/10/2024	Maison	120 m²	105 750 €	881 €/m²
5251 Le Brambelay D En Bas	15/10/2024	Maison	120 m²	105 750 €	881 €/m²
3 Rue Des Lilas	14/10/2024	Local commercial	72 m²	50 000 €	694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontenelles	8 ventes	-	-	4 911 m²
Bande Des Daux	6 ventes	-	-	18 921 m²
Domaine De Quejeau	4 ventes	-	-	2 284 m²
Les Madrieux	4 ventes	1 280 €/m²	-	1 807 m²
Beaurouis	3 ventes	-	-	10 555 m²
Bande Du Tertre	2 ventes	-	-	12 578 m²
Le Breil De Bas	2 ventes	500 €/m²	-	625 m²
Le Domaine Neuf	2 ventes	-	-	4 645 m²
Le Grand Sentier	2 ventes	-	-	1 320 m²
Le Reage De La Bosse	2 ventes	-	-	13 938 m²
Les Champs De La Chapelle	2 ventes	-	-	9 549 m²
Lot Les Pins	2 ventes	1 421 €/m²	-	540 m²
Bande De Quelneuc	1 vente	-	-	707 m²
Bande Du Moulin	1 vente	-	-	753 m²
Bande Du Moulin Neuf	1 vente	-	-	1 315 m²
Dom Des Genets	1 vente	1 910 €/m²	-	986 m²
Ferdonnant	1 vente	500 €/m²	-	175 m²
La Landette	1 vente	-	-	250 m²
La Touche Allaire	1 vente	1 680 €/m²	-	865 m²
La Vierma	1 vente	-	-	4 825 m²
Le Pre Herbe	1 vente	-	-	16 105 m²
Les Champs Maro	1 vente	-	-	6 265 m²
Tertre Du Bourg	1 vente	-	-	24 090 m²