Que signifient les données DVF pour Camoël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camoël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camoël compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camoël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camoël, le prix moyen est de 2 158 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camoël n'apparaissent pas ?

Une rue de Camoël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Camoël ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camoël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camoël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camoël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camoël au prix de 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camoël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camoël entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camoël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camoël, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier Camoël

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56030 1 183 habitants 87 hab./km²

↓ -16.50%

2 158 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camoël. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camoël

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camoël au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camoël.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camoël. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	28 m²	257 136 €	9 183 €/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	32 m²	257 136 €	8 035 €/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	28 m²	257 136 €	9 183 €/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	32 m²	257 136 €	8 035 €/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	72 m²	257 136 €	3 571 €/m²
7 Rue De Maupertuis	28/04/2025	Appartement	72 m²	257 136 €	3 571 €/m²
7 Che Des Toquiniers	27/03/2025	Maison	151 m²	325 915 €	2 158 €/m²
7 Che Des Toquiniers	27/03/2025	Maison	151 m²	325 915 €	2 158 €/m²
43 Rte De Vieille Roche	31/12/2024	Maison	155 m²	310 805 €	2 005 €/m²
5377 Kerizel	23/12/2024	Maison	179 m²	310 000 €	1 732 €/m²
5377 Kerizel	23/12/2024	Maison	179 m²	310 000 €	1 732 €/m²
1 Che Du Drinet	20/12/2024	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
1 Che Du Drinet	20/12/2024	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
2 Rue De La Masse	12/11/2024	Maison	23 m²	80 000 €	3 478 €/m²
28 Rue Du Raille	13/09/2024	Maison	120 m²	319 000 €	2 658 €/m²
64 Rte De Vieille Roche	12/09/2024	Maison	91 m²	414 850 €	4 559 €/m²
33 Kerarno	11/09/2024	Maison	102 m²	320 100 €	3 138 €/m²
3 Rue Des Gapois	09/09/2024	Maison	76 m²	251 728 €	3 312 €/m²
14 Pontrel	20/06/2024	Maison	191 m²	458 000 €	2 398 €/m²
14 Pontrel	20/06/2024	Maison	191 m²	458 000 €	2 398 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camoël. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maupertuis	12 ventes	-	6 930 €/m²	2 455 m²
Che Des Toquiniers	4 ventes	2 158 €/m²	-	1 213 m²
Lande Du Brulon	4 ventes	-	-	2 689 m²
La Noe D Affy	2 ventes	-	-	1 940 m²
Vignes Du Petit Palus	2 ventes	-	-	691 m²
Bauches Du Mendiol	1 vente	-	-	3 715 m²
Keryalo	1 vente	-	-	3 695 m²
La Grande Vigne	1 vente	-	-	2 392 m²
La Perriere	1 vente	-	-	341 m²
Le Fort Bodo	1 vente	-	-	830 m²
Le Gariolet	1 vente	-	-	1 150 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	934 m²
Le Muscadet	1 vente	-	-	306 m²
Le Tillet	1 vente	-	-	2 012 m²
Le Torgras	1 vente	-	-	1 095 m²
Les Toquenieres Du Guern	1 vente	-	-	868 m²

Prix de l'immobilier autour de Camoël

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camoël. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km