Que signifient les données DVF pour Calan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calan, le prix moyen est de 2 499 €/m² et le prix médian de 2 358 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calan n'apparaissent pas ?

Une rue de Calan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Calan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calan au prix de 2 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calan entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier Calan

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56029 1 267 habitants

↑ +15.20%

2 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 358 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 499 €/m²

Prix médian/m²

2 358 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Le Bourg	18/04/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
4 Rue Du Parc Fetan	24/03/2025	Maison	105 m²	355 000 €	3 381 €/m²
26 Rue De Parc Lann Vras	13/02/2025	Maison	89 m²	230 900 €	2 594 €/m²
15 Parc Lann Bras	15/01/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
5066 Fontaine Maria	08/01/2025	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
8 Rue De Parc Nehue	29/07/2024	Maison	94 m²	215 900 €	2 297 €/m²
10 Rue De Parc Nehue	22/07/2024	Maison	105 m²	296 800 €	2 827 €/m²
7 Rue Du Levant	10/07/2024	Appartement	82 m²	236 928 €	2 889 €/m²
7 Rue Du Levant	10/07/2024	Appartement	81 m²	236 928 €	2 925 €/m²
5236 Kergarenne	05/07/2024	Maison	184 m²	340 000 €	1 848 €/m²
5236 Kergarenne	05/07/2024	Maison	184 m²	340 000 €	1 848 €/m²
3 Imp Du Parc Monarch	02/07/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
2 Rue De Parc Nehue	28/06/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
2 Rue De Parc Nehue	28/06/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
88 Kergarenne	25/06/2024	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²
2 Rue De Gumunen	19/01/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
4 Imp Du Parc Monarch	15/12/2023	Maison	133 m²	365 000 €	2 744 €/m²
4 Imp Du Parc Monarch	15/12/2023	Maison	133 m²	365 000 €	2 744 €/m²
24 Rue Marc Le Floch	13/12/2023	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
24 Rue Marc Le Floch	13/12/2023	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lann Er Huerne	3 ventes	-	-	5 415 m²
Fontaine Maria	2 ventes	2 000 €/m²	-	525 m²
Rue Du Parc Fetan	2 ventes	3 380 €/m²	-	915 m²
Clos Du Puits	1 vente	-	-	247 m²
Er Belannen	1 vente	-	-	277 m²
Le Bourg	1 vente	1 900 €/m²	-	66 m²
Nerhue Cam	1 vente	-	-	12 320 m²
Parc Lann Bras	1 vente	2 243 €/m²	-	479 m²
Rue De Parc Lann Vras	1 vente	2 594 €/m²	-	520 m²