Que signifient les données DVF pour Brandivy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brandivy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brandivy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brandivy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brandivy, le prix moyen est de 2 037 €/m² et le prix médian de 2 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brandivy n'apparaissent pas ?

Une rue de Brandivy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Brandivy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brandivy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brandivy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brandivy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brandivy au prix de 2 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brandivy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brandivy entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brandivy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brandivy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 037 €/m².

Prix immobilier Brandivy

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56022 1 423 habitants

↓ -5.50%

2 037 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 016 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brandivy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brandivy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 037 €/m²

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5069 Coet Queneach	19/06/2025	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
5069 Coet Queneach	19/06/2025	Maison	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
12 Rue Des Bruyeres	16/05/2025	Maison	108 m²	251 000 €	2 324 €/m²
5117 L Hermitage	30/04/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
5117 L Hermitage	30/04/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
5117 L Hermitage	30/04/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
5117 L Hermitage	30/04/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
5117 L Hermitage	30/04/2025	Maison	127 m²	445 000 €	3 504 €/m²
5273 Kerbignon	11/04/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
5273 Kerbignon	11/04/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
1 Res Des Camelias	06/02/2025	Maison	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
45 Rue De La Vallee Du Loch	24/12/2024	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
4 Res Des Camelias	24/10/2024	Maison	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
5507 Kreisquer	30/08/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5507 Kreisquer	30/08/2024	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
2 Rue Rossignols	19/08/2024	Maison	89 m²	259 500 €	2 916 €/m²
21 Rue De La Vallee Du Loch	19/08/2024	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
5231 Kerlande	13/08/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
24 Ty Neuhe	02/08/2024	Maison	109 m²	293 000 €	2 688 €/m²
5414 Lann Gregu	05/07/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Hermitage	10 ventes	3 503 €/m²	-	5 514 m²
Parc Castelguen	10 ventes	-	-	13 353 m²
Kerbignon	6 ventes	1 315 €/m²	-	1 262 m²
Parc Lann Rohu	5 ventes	-	-	23 456 m²
Coet Queneach	4 ventes	1 709 €/m²	-	2 922 m²
Parc Lann Plunian	4 ventes	-	-	107 m²
Lann Parc Menah	3 ventes	-	-	18 888 m²
Lann Straquen	3 ventes	-	-	5 394 m²
Parc Laneu	3 ventes	-	-	31 133 m²
Er Keroillen	2 ventes	-	-	20 100 m²
Parc Brenedan	2 ventes	-	-	4 673 m²
Plunian	2 ventes	-	-	658 m²
Prad Ehen	2 ventes	-	-	10 010 m²
Coet Elgon	1 vente	-	-	96 m²
Etang De La Foret	1 vente	-	-	32 967 m²
Lanneu Runio	1 vente	-	-	3 110 m²
Parc Bidenneu	1 vente	-	-	13 m²
Parc Garves	1 vente	-	-	35 660 m²
Parc Len	1 vente	-	-	5 662 m²
Parc Nerveneic	1 vente	-	-	300 m²
Parc Saint Derven	1 vente	-	-	20 594 m²
Parc Tolgoet	1 vente	-	-	7 882 m²
Res Des Camelias	1 vente	1 703 €/m²	-	251 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	2 324 €/m²	-	520 m²