Que signifient les données DVF pour Bohal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bohal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bohal compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bohal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bohal, le prix moyen est de 1 951 €/m² et le prix médian de 2 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bohal n'apparaissent pas ?

Une rue de Bohal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bohal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bohal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bohal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bohal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bohal au prix de 1 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bohal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bohal entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bohal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bohal, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 951 €/m².

Prix immobilier Bohal

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56020 862 habitants

↑ +17.90%

1 951 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bohal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bohal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

1 951 €/m²

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Dernier Sou	13/06/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
5148 Ville Eloit	02/06/2025	Maison	153 m²	335 470 €	2 193 €/m²
5148 Ville Eloit	02/06/2025	Maison	153 m²	335 470 €	2 193 €/m²
5148 Ville Eloit	02/06/2025	Maison	153 m²	335 470 €	2 193 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	11/04/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
14 Rue Des Tilleuls	11/04/2025	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
2 Rte Du Tertre	10/01/2025	Maison	147 m²	305 000 €	2 075 €/m²
2 Rte Du Tertre	10/01/2025	Maison	147 m²	305 000 €	2 075 €/m²
5840 Ville Eloit	29/11/2024	Maison	141 m²	280 500 €	1 989 €/m²
5840 Ville Eloit	29/11/2024	Maison	141 m²	280 500 €	1 989 €/m²
5091 Rofo	15/11/2024	Maison	166 m²	117 500 €	708 €/m²
5091 Rofo	15/11/2024	Maison	166 m²	117 500 €	708 €/m²
8 Rte Du Tertre	06/09/2024	Maison	144 m²	351 000 €	2 438 €/m²
8 Rte Du Tertre	06/09/2024	Maison	144 m²	351 000 €	2 438 €/m²
5153 Ville Eloit	04/07/2024	Maison	104 m²	140 330 €	1 349 €/m²
5013 Le Gage D En Haut	27/06/2024	Maison	50 m²	65 335 €	1 307 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	17/06/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
5033 Trebiguet	07/06/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5038 Trebiguet	22/12/2023	Maison	35 m²	12 000 €	343 €/m²
12 Av Du Stade	12/07/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Tertre	4 ventes	2 074 €/m²	-	755 m²
Rue Des Tilleuls	4 ventes	1 448 €/m²	-	736 m²
Le Benis	3 ventes	-	-	911 m²
Ville Eloit	3 ventes	2 192 €/m²	-	1 113 m²
La Bande Du Pont	2 ventes	-	-	290 m²
Le Landier De La Formenter	1 vente	-	-	785 m²
Rue Du Dernier Sou	1 vente	2 465 €/m²	-	-
Rue Du Patis De La Fontaine	1 vente	-	-	600 m²