Que signifient les données DVF pour Billio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billio compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billio, le prix moyen est de 827 €/m² et le prix médian de 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billio n'apparaissent pas ?

Une rue de Billio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Billio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billio au prix de 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billio entre 2024 et 2025 est de -44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billio, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 827 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 70 €/m².

Prix immobilier Billio

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56019 324 habitants

↓ -44.50%

827 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billio

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Billio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.50%

827 €/m²

Prix médian/m²

526 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

70 €/m²

Prix médian/m²

70 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Kervallon	26/03/2025	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
3 Rue Du Charron	20/02/2025	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
5074 Ville Guingamp	10/01/2025	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
5074 Ville Guingamp	10/01/2025	Maison	42 m²	62 000 €	1 476 €/m²
5074 Ville Guingamp	10/01/2025	Maison	36 m²	62 000 €	1 722 €/m²
5074 Ville Guingamp	10/01/2025	Maison	42 m²	62 000 €	1 476 €/m²
5101 Le Roho	03/01/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
4 Rue Des Ecoliers	02/01/2025	Local commercial	1 074 m²	75 350 €	70 €/m²
5034 Chateauroux	30/12/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5035 Chateauroux	30/12/2024	Maison	99 m²	272 500 €	2 753 €/m²
5107 Kervallon	14/11/2024	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
5116 Kervallon	11/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5031 Le Tenuy	20/09/2024	Maison	81 m²	56 500 €	698 €/m²
4 Lot Du Chemin Creux	04/09/2024	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
5069 Chateau Merlet	16/07/2024	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5077 Maison Neuve	13/06/2024	Maison	215 m²	459 000 €	2 135 €/m²
5208 Le Graduel	21/05/2024	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
5049 Lestreha	28/11/2023	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
3 Pl Du Fournil	25/07/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5222 Le Graduel	12/07/2023	Maison	140 m²	279 199 €	1 994 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Charron	4 ventes	526 €/m²	-	124 m²
Ville Guingamp	4 ventes	1 599 €/m²	-	4 528 m²
Le Roho	3 ventes	1 643 €/m²	-	104 m²
Kervallon	2 ventes	312 €/m²	-	163 m²
La Mare Aux Biches	2 ventes	-	-	8 190 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	729 m²
Rue Des Ecoliers	1 vente	-	-	1 702 m²