Que signifient les données DVF pour Billiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billiers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billiers, le prix moyen est de 2 809 €/m² et le prix médian de 2 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Billiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Billiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billiers au prix de 2 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billiers entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billiers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 765 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 769 €/m².

Prix immobilier Billiers

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56018 1 056 habitants

↑ +10.40%

2 809 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Billiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 765 €/m²

Prix médian/m²

2 829 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 769 €/m²

Prix médian/m²

2 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5244 Rue De La Perriere	17/06/2025	Maison	36 m²	164 300 €	4 564 €/m²
5244 Rue De La Perriere	17/06/2025	Maison	104 m²	164 300 €	1 580 €/m²
24 Rue Du Penher	04/06/2025	Maison	70 m²	198 000 €	2 829 €/m²
1 Rue Des Gens	21/05/2025	Maison	152 m²	470 000 €	3 092 €/m²
15 Pl De L Eglise	20/03/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
15 Pl De L Eglise	20/03/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
8 Rte De Muzillac	19/03/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
34 Rue Du Penher	14/03/2025	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
11 Rue Du Penher	13/12/2024	Maison	118 m²	283 465 €	2 402 €/m²
5434 Le Gd Teno	13/12/2024	Maison	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
5434 Le Gd Teno	13/12/2024	Maison	31 m²	250 000 €	8 065 €/m²
5434 Le Gd Teno	13/12/2024	Maison	60 m²	250 000 €	4 167 €/m²
2 Rue Des Cap Horniers	22/11/2024	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
11 Rue De La Gree	13/11/2024	Maison	100 m²	307 320 €	3 073 €/m²
15 Rte D Arzal	08/11/2024	Maison	115 m²	142 259 €	1 237 €/m²
5 Rue Des Huniers	02/09/2024	Maison	96 m²	347 369 €	3 618 €/m²
61 Rue Grand Rue	09/08/2024	Maison	140 m²	162 000 €	1 157 €/m²
9 Imp De La Pointe	12/07/2024	Maison	130 m²	465 000 €	3 577 €/m²
54 Rue Grand Rue	27/05/2024	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
42 Rue Grand Rue	20/03/2024	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	6 ventes	-	2 769 €/m²	262 m²
Rue De La Perriere	4 ventes	3 071 €/m²	-	281 m²
Rte De Muzillac	2 ventes	2 333 €/m²	-	484 m²
Rue De La Fontaine Guerandiere	2 ventes	-	-	262 m²
Rue Des Gens	2 ventes	3 092 €/m²	-	126 m²
Rue Du Penher	2 ventes	2 620 €/m²	-	182 m²
La Perriere	1 vente	-	-	1 570 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	34 m²
Le Closse Mer	1 vente	-	-	391 m²