Que signifient les données DVF pour Berné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berné compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berné, le prix moyen est de 1 847 €/m² et le prix médian de 1 901 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berné n'apparaissent pas ?

Une rue de Berné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Berné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berné au prix de 1 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berné entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berné, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 847 €/m².

Prix immobilier Berné

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56014 1 558 habitants

↓ -4.60%

1 847 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 901 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 847 €/m²

Prix médian/m²

1 901 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5130 Coet Cado	22/04/2025	Maison	110 m²	209 400 €	1 904 €/m²
5372 Rue De La Gare	28/03/2025	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
10 Rue De Parc Coual	06/03/2025	Local commercial	53 m²	265 000 €	5 000 €/m²
10 Rue De Parc Coual	06/03/2025	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
10 Rue De Parc Coual	06/03/2025	Maison	165 m²	265 000 €	1 606 €/m²
10 Rue De Parc Coual	06/03/2025	Local commercial	53 m²	265 000 €	5 000 €/m²
5000 Rue Du 19 Mars 1962	28/02/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
5223 Kerales	19/02/2025	Maison	260 m²	405 000 €	1 558 €/m²
5223 Kerales	19/02/2025	Maison	260 m²	405 000 €	1 558 €/m²
5011 Lann Pellan	14/02/2025	Maison	50 m²	86 758 €	1 735 €/m²
5634 Lot Du Sacre Coeur	27/12/2024	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5634 Lot Du Sacre Coeur	27/12/2024	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5072 Botcoal	23/12/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
3 Kerales	29/11/2024	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
3 Kerales	29/11/2024	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
3 Kerales	29/11/2024	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
16 Rue De Kerpriol	16/11/2024	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
4 Rue Sainte Helene	12/09/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
13 Rue De La Gare	09/09/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
8 Coet Cado	02/09/2024	Maison	307 m²	468 500 €	1 526 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerales	8 ventes	1 557 €/m²	-	20 528 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	3 228 m²
Rue De Parc Coual	6 ventes	1 606 €/m²	-	427 m²
Rohorven	5 ventes	-	-	5 475 m²
Leannec	4 ventes	-	-	6 520 m²
Er Maniau	2 ventes	-	-	771 m²
Kerloch	2 ventes	-	-	923 m²
Lann Pellan	2 ventes	1 735 €/m²	-	614 m²
Coet Cado	1 vente	1 903 €/m²	-	307 m²
Coirec Er Leure	1 vente	-	-	2 076 m²
Gouarem Neve	1 vente	-	-	95 m²
Parc Lam Corvie	1 vente	-	-	140 m²
Rue De La Gare	1 vente	1 900 €/m²	-	583 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 911 €/m²	-	743 m²
Zinsec	1 vente	-	-	6 270 m²