Que signifient les données DVF pour Beignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beignon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beignon, le prix moyen est de 1 928 €/m² et le prix médian de 1 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Beignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beignon au prix de 1 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beignon entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beignon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 928 €/m².

Prix immobilier Beignon

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56012 1 944 habitants 77 hab./km²

↑ +2.50%

1 928 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 792 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beignon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

1 928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 792 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Stade	19/05/2025	Maison	88 m²	147 000 €	1 670 €/m²
5487 Zi Du Chenot	29/04/2025	Local commercial	-	1 300 000 €	-
25 Rue Des Grediers	15/04/2025	Maison	78 m²	181 000 €	2 321 €/m²
25 Rue Des Grediers	15/04/2025	Maison	78 m²	181 000 €	2 321 €/m²
6 Rue Des Cerisiers	08/04/2025	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
1 Rue Du Surjonnot	01/04/2025	Maison	219 m²	720 000 €	3 288 €/m²
1 Rue Du Surjonnot	01/04/2025	Maison	219 m²	720 000 €	3 288 €/m²
1 Rue Du Surjonnot	01/04/2025	Maison	219 m²	720 000 €	3 288 €/m²
6 Imp Des Magnolias	31/03/2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
2 Rte De La Tannerie	11/03/2025	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
2 Rte De La Tannerie	11/03/2025	Maison	180 m²	290 000 €	1 611 €/m²
2 Imp Des Charmilles	07/03/2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
Rue Gabriel Deshayes	14/02/2025	Maison	88 m²	126 000 €	1 432 €/m²
6 Che Des Ecureuils	09/01/2025	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
5 Rue De Broceliande	23/12/2024	Maison	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
5 Rue De Broceliande	23/12/2024	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
5 Res Dom Guillaume	06/12/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
4 Rue De La Chapelle Ste Reine	29/11/2024	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
1 Rue De La Croix Dom Guillaume	18/11/2024	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
2 Lot Les Rosais 2	04/10/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Surjonnot	6 ventes	3 287 €/m²	-	4 247 m²
La Lande	5 ventes	-	-	287 m²
Che Des Ecureuils	3 ventes	2 051 €/m²	-	337 m²
L Otage	3 ventes	-	-	334 m²
Le Noe Bouvier	2 ventes	-	-	7 478 m²
Rte De La Tannerie	2 ventes	1 611 €/m²	-	999 m²
Rue Des Grediers	2 ventes	2 320 €/m²	-	600 m²
Rue Gabriel Deshayes	2 ventes	1 431 €/m²	-	205 m²
Imp Des Charmilles	1 vente	1 984 €/m²	-	752 m²
Imp Des Magnolias	1 vente	1 779 €/m²	-	511 m²
Le Pre Des Planches	1 vente	-	-	32 m²
Rte Du Chateau D Aleth	1 vente	-	-	74 m²
Rue De Broceliande	1 vente	-	-	5 889 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	2 469 €/m²	-	655 m²
Rue Du Chene D Argan	1 vente	-	-	1 919 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 670 €/m²	-	309 m²
Rue Saint Cyr Coetquidan	1 vente	-	-	378 m²
Zi Du Chenot	1 vente	-	-	3 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Beignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km