Prix immobilier Baden
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Baden
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baden
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (17 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.10%4 511 €/m²
Prix médian/m²
4 290 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 738 €/m²
Prix médian/m²
3 738 €/m²
Locaux commerciaux (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.40%3 757 €/m²
Prix médian/m²
3 746 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Mane Er Groez | 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 03/06/2025 | Local commercial | 46 m² | 163 000 € | 3 543 €/m² |
| 7209 Res Kerinis Ii | 13/05/2025 | Maison | 104 m² | 427 000 € | 4 106 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Maison | 29 m² | 6 500 000 € | 224 138 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Maison | 29 m² | 6 500 000 € | 224 138 €/m² |
| 52 Rue Mane Er Groez | 30/04/2025 | Local commercial | 123 512 m² | 6 500 000 € | 53 €/m² |
| 10 Rte De Penmern | 30/04/2025 | Maison | 195 m² | 850 000 € | 4 359 €/m² |
| 10 Rte De Penmern | 30/04/2025 | Maison | 195 m² | 850 000 € | 4 359 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 28/04/2025 | Local commercial | 30 m² | 119 290 € | 3 976 €/m² |
| 32 Rue An Alre | 23/04/2025 | Maison | 128 m² | 529 500 € | 4 137 €/m² |
| 1 All Des Chenes | 23/04/2025 | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 €/m² |
| 5851 Celino | 05/04/2025 | Maison | 171 m² | 849 140 € | 4 966 €/m² |
| 7479 Chateau De Kergonano | 03/04/2025 | Local commercial | 33 m² | 116 000 € | 3 515 €/m² |
| 5 Rue Du Greo | 25/03/2025 | Maison | 166 m² | 759 882 € | 4 578 €/m² |
| 12 Rue De L Ile Irus | 20/03/2025 | Appartement | 64 m² | 239 250 € | 3 738 €/m² |
| 3 Imp Plahoven | 01/03/2025 | Maison | 67 m² | 330 000 € | 4 925 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 387 150 € | 4 350 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Local commercial | 20 m² | 387 150 € | 19 358 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Local commercial | 20 m² | 387 150 € | 19 358 €/m² |
| 3 Hameau De Kerispert | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 387 150 € | 4 350 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Plahoven | 12 ventes | 4 925 €/m² | - | 209 m² |
| Rue De L'Ile De La Jument | 8 ventes | - | - | 688 m² |
| Vastel | 6 ventes | - | - | 21 917 m² |
| Chateau De Kergonano | 5 ventes | - | - | - |
| Er Groes | 5 ventes | - | - | 282 m² |
| Rue Du Greo | 5 ventes | 4 410 €/m² | - | 379 m² |
| Rue Mane Er Groez | 5 ventes | 150 584 €/m² | - | 40 152 m² |
| Hameau De Kerispert | 4 ventes | 4 350 €/m² | - | 742 m² |
| Pl Du Marhalle | 4 ventes | 2 492 €/m² | - | 607 m² |
| Rte De Penmern | 4 ventes | 4 358 €/m² | - | 900 m² |
| Rue Du Dreven | 4 ventes | 10 165 €/m² | - | 3 000 m² |
| Cardelan | 3 ventes | 5 666 €/m² | - | 755 m² |
| Er Rohelleu | 3 ventes | - | - | 7 206 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 73 m² |
| Prad Bras | 3 ventes | - | - | 6 270 m² |
| Prad Guer | 3 ventes | - | - | 613 m² |
| Er Palud | 2 ventes | - | - | 278 m² |
| Res Kerinis Ii | 2 ventes | 4 105 €/m² | - | 262 m² |
| Rue De L Ile Irus | 2 ventes | - | 3 738 €/m² | - |
| Rue De La Goelette | 2 ventes | 4 247 €/m² | - | 860 m² |
| Rue De Pont Stang | 2 ventes | 5 915 €/m² | - | 1 296 m² |
| Rue Du Lannic | 2 ventes | - | - | 730 m² |
| All Des Chenes | 1 vente | 4 430 €/m² | - | 308 m² |
| Bois Bas | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Carado | 1 vente | - | - | 2 188 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Baden
Larmor-Baden
8 864 €/m²
Données 2025
Le Bono
4 285 €/m²
Données 2025
Île-aux-Moines
6 716 €/m²
Données 2025
Locmariaquer
5 532 €/m²
Données 2025
Plougoumelen
3 446 €/m²
Données 2025
Arzon
5 264 €/m²
Données 2025
Arradon
5 815 €/m²
Données 2025
Crach
3 974 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Baden
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baden compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baden
4 454 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baden
4 260 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baden
25 rues de Baden ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baden
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baden :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baden
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baden :
🏠 Maisons
17 ventes
4 511 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 738 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
3 757 €/m²
Prix moyen/m²