Que signifient les données DVF pour Villamée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villamée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villamée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villamée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villamée, le prix moyen est de 862 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villamée n'apparaissent pas ?

Une rue de Villamée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villamée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villamée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villamée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villamée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villamée au prix de 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villamée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villamée entre 2024 et 2025 est de -50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villamée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villamée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 862 €/m².

Prix immobilier Villamée

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35357 301 habitants 27 hab./km²

↓ -50.70%

862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villamée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villamée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villamée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villamée.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villamée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

862 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

862 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5203 La Haute Meslerais	21/03/2025	Local commercial	798 m²	135 000 €	169 €/m²
5085 La Violette	09/01/2025	Maison	94 m²	81 000 €	862 €/m²
5070 La Charriere	23/12/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
5013 Lillele	17/12/2024	Maison	36 m²	35 000 €	972 €/m²
5048 La Meslerais	04/12/2024	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
11 Rue Claude Monet	09/09/2024	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
6 Rue Claude Monet	06/06/2024	Maison	109 m²	166 900 €	1 531 €/m²
5063 La Touche	18/05/2024	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
17 La Guerlais	03/04/2024	Local commercial	120 m²	132 390 €	1 103 €/m²
1 La Butte	23/03/2024	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
5109 La Chevalais	23/02/2024	Maison	122 m²	193 770 €	1 588 €/m²
5094 Le Gast	11/12/2023	Maison	213 m²	170 000 €	798 €/m²
5111 Le Champ Marie	04/08/2023	Maison	185 m²	276 500 €	1 495 €/m²
52 Les Lilas	06/07/2023	Maison	73 m²	152 500 €	2 089 €/m²
52 Les Lilas	06/07/2023	Maison	73 m²	152 500 €	2 089 €/m²
28 Av Des Portes De Bretagne	07/03/2023	Maison	80 m²	128 500 €	1 606 €/m²
5143 Le Haut Meguerin	11/12/2021	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5050 La Haute Meslerais	10/12/2021	Maison	110 m²	232 560 €	2 114 €/m²
5098 La Butte	13/11/2021	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
5059 La Guerlais	18/06/2021	Maison	60 m²	184 000 €	3 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villamée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Pierre	4 ventes	-	-	1 331 m²
Jardin De Derriere	3 ventes	-	-	154 m²
La Leveure Du Haut	2 ventes	-	-	25 730 m²
La Violette	2 ventes	861 €/m²	-	512 m²
La Haute Meslerais	1 vente	-	-	2 330 m²
La Leveure Du Bas	1 vente	-	-	2 540 m²
Lande De La Bouexiere	1 vente	-	-	3 815 m²
Le Haut Jardin	1 vente	-	-	280 m²
Le Jardin Du Haut	1 vente	-	-	185 m²

Prix de l'immobilier autour de Villamée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villamée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km