Que signifient les données DVF pour Vezin-le-Coquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vezin-le-Coquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vezin-le-Coquet compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vezin-le-Coquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vezin-le-Coquet, le prix moyen est de 3 262 €/m² et le prix médian de 3 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vezin-le-Coquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Vezin-le-Coquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vezin-le-Coquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vezin-le-Coquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vezin-le-Coquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vezin-le-Coquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vezin-le-Coquet au prix de 3 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vezin-le-Coquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vezin-le-Coquet entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vezin-le-Coquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vezin-le-Coquet, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 433 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 3 187 €/m².

Prix immobilier Vezin-le-Coquet

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35353 6 441 habitants

↑ +4.80%

3 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 090 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vezin-le-Coquet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vezin-le-Coquet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 433 €/m²

Prix médian/m²

3 029 €/m²

Appartements (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

3 187 €/m²

Prix médian/m²

3 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Bruyeres	30/06/2025	Maison	163 m²	393 900 €	2 417 €/m²
3 Imp Du Sapin Vert	30/06/2025	Maison	22 m²	194 381 €	8 835 €/m²
3 Imp Du Sapin Vert	30/06/2025	Maison	22 m²	194 381 €	8 835 €/m²
2 Rue Des Sept Iles	23/06/2025	Appartement	65 m²	176 900 €	2 722 €/m²
5587 Res La Rosais	12/06/2025	Appartement	22 m²	92 000 €	4 182 €/m²
24 Rue Des Glenan	06/06/2025	Appartement	65 m²	150 480 €	2 315 €/m²
31 Rue Des Capucines	27/05/2025	Maison	104 m²	320 000 €	3 077 €/m²
1 Rue Du Rheu	19/05/2025	Appartement	61 m²	187 000 €	3 066 €/m²
1 Rue Des Marechales	12/05/2025	Local commercial	2 000 m²	3 300 000 €	1 650 €/m²
1 Rue Des Marechales	12/05/2025	Local commercial	165 m²	3 300 000 €	20 000 €/m²
1 Rue Des Marechales	12/05/2025	Local commercial	435 m²	3 300 000 €	7 586 €/m²
14 Rue De L'Ile De Sein	17/04/2025	Appartement	66 m²	236 200 €	3 579 €/m²
37 Rue Des Violettes	03/04/2025	Maison	149 m²	486 000 €	3 262 €/m²
2 Rue Des Sept Iles	31/03/2025	Appartement	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
2 Rue De Belle Ile	28/03/2025	Appartement	68 m²	199 800 €	2 938 €/m²
12 Rue Maurice Ravel	28/03/2025	Maison	82 m²	363 100 €	4 428 €/m²
2 Rue De Belle Ile	28/03/2025	Appartement	66 m²	213 500 €	3 235 €/m²
23 Rue Du Moulin A Vent	24/03/2025	Maison	118 m²	173 875 €	1 474 €/m²
23 Rue D Hoedic	24/03/2025	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
8 Rue Maurice Ravel	22/03/2025	Maison	84 m²	268 000 €	3 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Drouettiere	1 vente	2 442 €/m²	-	1 329 m²
Rue Des Capucines	1 vente	3 076 €/m²	-	667 m²
Rue Des Cyclamens	1 vente	3 108 €/m²	-	566 m²
Rue Des Genets	1 vente	2 675 €/m²	-	584 m²
Rue Des Tulipes	1 vente	3 183 €/m²	-	351 m²
Rue Des Violettes	1 vente	3 261 €/m²	-	601 m²
Rue Du Moulin A Vent	1 vente	1 473 €/m²	-	528 m²
Rue Du Portail	1 vente	2 849 €/m²	-	275 m²
Rue Du Verger	1 vente	3 053 €/m²	-	429 m²
Rue Frederic Chopin	1 vente	3 285 €/m²	-	372 m²
Rue Germaine Tillion	1 vente	-	-	284 m²