Que signifient les données DVF pour Vergéal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergéal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vergéal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vergéal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vergéal, le prix moyen est de 2 196 €/m² et le prix médian de 2 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vergéal n'apparaissent pas ?

Une rue de Vergéal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Vergéal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vergéal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vergéal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vergéal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vergéal au prix de 2 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vergéal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vergéal entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vergéal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vergéal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 196 €/m².

Prix immobilier Vergéal

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35350 804 habitants

↑ +4.20%

2 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vergéal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vergéal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 196 €/m²

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Erables	05/05/2025	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
1 Rue Du Domaine	14/03/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
1 Rue Du Domaine	14/03/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
2 La Chenevetiere	20/12/2024	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
7 Rue Des Ormeaux	05/12/2024	Maison	66 m²	110 733 €	1 678 €/m²
8 Rue De La Clairiere	29/11/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
27 Rue Des Manoirs	13/11/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
27 Rue Des Manoirs	13/11/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
3 Imp Du Marais	17/10/2024	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
9 Rue De La Fontaine	04/10/2024	Maison	248 m²	260 000 €	1 048 €/m²
1 La Grasserie	29/08/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
15 Rue Du Stade	26/07/2024	Maison	131 m²	195 000 €	1 489 €/m²
4 Le Pont Gele	07/05/2024	Maison	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
3 La Morinais D'Houzille	30/01/2024	Maison	45 m²	156 000 €	3 467 €/m²
3 La Morinais D'Houzille	30/01/2024	Maison	45 m²	156 000 €	3 467 €/m²
6 Pas Des Ecoliers	07/07/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
2 Rue Des Manoirs	30/06/2023	Maison	117 m²	163 397 €	1 397 €/m²
2 Rue De La Mairie	21/04/2023	Maison	133 m²	157 300 €	1 183 €/m²
10 La Touche	19/04/2023	Maison	101 m²	200 500 €	1 985 €/m²
5052 La Gimbertiere	30/01/2023	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Morinais Pas De Boeuf	7 ventes	-	-	3 682 m²
La Chevelure	4 ventes	-	-	4 679 m²
La Lande Du Ray	2 ventes	-	-	4 171 m²
Le Bas Houzille	2 ventes	-	-	230 m²
Le Perronnel	2 ventes	-	-	363 m²
Rue Du Domaine	2 ventes	2 095 €/m²	-	560 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	287 m²
La Lande	1 vente	-	-	2 649 m²
Le Clotel	1 vente	-	-	1 041 m²
Le Passage	1 vente	-	-	393 m²
Rue Des Erables	1 vente	2 295 €/m²	-	347 m²