Prix immobilier Val-Couesnon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Val-Couesnon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-Couesnon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.80%1 970 €/m²
Prix médian/m²
1 698 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +7.80%316 €/m²
Prix médian/m²
316 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De La Tannerie | 12/06/2025 | Maison | 88 m² | 248 000 € | 2 818 €/m² |
| 139 Folleville | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 Rue De La Quintaine | 16/05/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 17 Rue De Pontorson | 29/04/2025 | Maison | 136 m² | 215 000 € | 1 581 €/m² |
| 19 Rue De Bonnefontaine | 28/04/2025 | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 49 Rue Emile Ferron | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 17 Rue De Rennes | 25/04/2025 | Maison | 93 m² | 86 000 € | 925 €/m² |
| 8 Rue De La Quintaine | 15/04/2025 | Maison | 92 m² | 73 000 € | 793 €/m² |
| 110 La Gadeliere | 08/04/2025 | Maison | 85 m² | 118 500 € | 1 394 €/m² |
| 11 Le Plessis | 07/04/2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 1 Rue Jean Langlais | 26/03/2025 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 5173 La Roche | 26/03/2025 | Maison | 56 m² | 139 500 € | 2 491 €/m² |
| 27 Rue De Pontorson | 21/03/2025 | Maison | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² |
| 19 Rue St Denis | 17/03/2025 | Maison | 52 m² | 24 000 € | 462 €/m² |
| 7 Rue De Rennes | 07/03/2025 | Local commercial | 92 m² | 49 500 € | 538 €/m² |
| 7 Rue De Rennes | 07/03/2025 | Maison | 74 m² | 49 500 € | 669 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 10 Les Fosses | 28/02/2025 | Maison | 178 m² | 281 600 € | 1 582 €/m² |
| 2 La Houxaie | 25/02/2025 | Maison | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bretonnerie | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 692 m² |
| La Gadeliere | 2 ventes | 1 394 €/m² | - | 231 m² |
| Le Coignet | 2 ventes | - | - | 4 754 m² |
| Le Courtil Long | 2 ventes | - | - | 415 m² |
| Le Jardin | 2 ventes | - | - | 186 m² |
| Le Plessis Mouton | 2 ventes | - | - | 1 156 m² |
| Roussette | 2 ventes | - | - | 6 212 m² |
| Rue De Bonnefontaine | 2 ventes | 1 565 €/m² | - | 662 m² |
| Rue De La Quintaine | 2 ventes | 1 174 €/m² | - | 255 m² |
| Rue Des Lavandieres | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Rue Emile Ferron | 2 ventes | 1 071 €/m² | - | 182 m² |
| Bd Des Etats Unis D'Europe | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Clos Blanc | 1 vente | - | - | 4 360 m² |
| Clos Du Four | 1 vente | - | - | 5 638 m² |
| Clos Roux | 1 vente | - | - | 10 580 m² |
| Haute Pree De Couesnon | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Jardin De La Vallee | 1 vente | - | - | 470 m² |
| La Grande Lande Isabelle | 1 vente | - | - | 6 520 m² |
| La Porte | 1 vente | - | - | 58 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Le Champ Au Moine | 1 vente | - | - | 15 690 m² |
| Le Jardin Du Paradis | 1 vente | - | - | 2 115 m² |
| Le Long Rayage | 1 vente | - | - | 6 405 m² |
| Le Parcalere | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Le Plessis | 1 vente | 1 777 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Val-Couesnon
Romazy
483 €/m²
Données 2024
Bazouges-la-Pérouse
1 368 €/m²
Données 2025
Chauvigné
1 265 €/m²
Données 2025
Rimou
1 457 €/m²
Données 2025
Sougeal
1 588 €/m²
Données 2025
Saint-Marc-le-Blanc
1 436 €/m²
Données 2025
Les Portes du Coglais
1 554 €/m²
Données 2025
Vieux-Viel
1 058 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Val-Couesnon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-Couesnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val-Couesnon compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val-Couesnon
1 970 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val-Couesnon
1 698 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val-Couesnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val-Couesnon
25 rues de Val-Couesnon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val-Couesnon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val-Couesnon :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val-Couesnon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val-Couesnon :
🏠 Maisons
21 ventes
1 970 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
316 €/m²
Prix moyen/m²