Que signifient les données DVF pour Trimer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trimer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trimer compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Trimer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trimer, le prix moyen est de 910 €/m² et le prix médian de 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trimer n'apparaissent pas ?

Une rue de Trimer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Trimer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trimer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trimer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trimer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trimer au prix de 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trimer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trimer entre 2022 et 2023 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trimer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trimer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 910 €/m².

Prix immobilier Trimer

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35346 205 habitants

↓ -47.70%

910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Trimer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trimer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

910 €/m²

Prix médian/m²

910 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Durantais	21/03/2024	Maison	105 m²	-	-
5 Rue De La Durantais	21/03/2024	Maison	105 m²	-	-
22 Rue De La Durantais	05/06/2023	Maison	149 m²	171 200 €	1 149 €/m²
5059 Le Bourg	02/06/2023	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
5055 Le Bourg	29/08/2022	Maison	72 m²	21 000 €	292 €/m²
5057 Le Bourg	14/06/2022	Maison	420 m²	425 000 €	1 012 €/m²
11 Che Du Golet	17/05/2022	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
11 Che Du Golet	17/05/2022	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
1 Rue De L Herminette	04/04/2022	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
7 Rue De La Durantais	21/03/2022	Maison	152 m²	294 610 €	1 938 €/m²
7 Rue De La Durantais	21/03/2022	Maison	152 m²	294 610 €	1 938 €/m²
5013 La Planchette	26/10/2021	Maison	89 m²	150 700 €	1 693 €/m²
26 Rue De La Durantais	09/07/2020	Maison	146 m²	235 000 €	1 610 €/m²